MANTA Teknoloji, seit 14 Jahren an der Seite von Betrieben
Software für Gewerbeobjekte: Läden, Büros und Grundstücke.
Bi'Emlak ist die Software für Gewerbeimmobilien-Büros: Portfolio, Mietvertrag, Angebot und Vertragsende.
- 30 Tage kostenlos
- Ohne Kreditkarte
- Jederzeit kündbar
Zahlungseingang im Kundenkonto erfassen
Betrag, Zahlungsart und Datum werden eingegeben, der Kunde ist bereits ausgewählt. Bei offenen Posten lässt sich markieren, welche davon dieser Zahlungseingang ausgleicht.
Zu den Nutzern von Bi'Emlak gehören
Çelebiler İnşaatBursa · Bau, Auftragsarbeiten und Projektvertrieb- Anıl Konut GayrimenkulPortfolio mit fast 1.000 Immobilien
Gewerbeimmobilien, in einer Ansicht.
Läden, Büros, Gewerbeobjekte und Grundstücke stehen in derselben Objektliste und unterscheiden sich über die Art; Einheiten in derselben Ladenpassage oder demselben Bürohaus fassen Sie in einer Objektgruppe zusammen. Gewerbemietverträge stehen mit Beginn, Ende und Miete in einer eigenen Liste.
Warum Bi'Emlak?
Es geht nicht um eine Portfoliosoftware im Maßstab einer Holding, sondern darum, Erhöhung, Mehrwertsteuer und Ende jedes Gewerbemietvertrags nicht im Kopf zu behalten. Wie es war, wie es sein wird:
Daten von Mieterfirmen und Eigentümern sind sicher.
Angaben zu Vertrag, Bürge und Kaution sind nach KVKK (türkisches Datenschutzgesetz) geschützt; die Daten werden verschlüsselt und liegen auf Servern in der Türkei. Welcher Betreuer einen Vertrag führt, steht in der Liste in einer eigenen Spalte.
KVKK-konform
Angaben zu Mieterfirma, Bürge und Eigentümer sind verschlüsselt und werden auf Servern in der Türkei verarbeitet.
GİB-freigegeben
Als e-Fatura und e-Arşiv ausgestellte Belege sind rechtsgültig.
Nachrichten inklusive
1.200 SMS- und WhatsApp-Nachrichten sind Teil der 12-monatigen Mitgliedschaft.
10 Nutzer inklusive
Betreuer und Buchhaltung melden sich über dieselbe Mitgliedschaft an; 10 Nutzer sind enthalten.
Gewerbeimmobilien, in einem Panel.
Gewerbeobjekt, Mieterfirma, Vertrag und Fälligkeit sind Einträge im selben Panel. Welcher Vertrag welcher Erhöhungsregel folgt, sehen Sie, ohne zum Aktenschrank zu gehen.
Gewerbeportfolio
In der Liste Alle Objekte trennt die Spalte Art das Wohnobjekt vom Gewerbeobjekt, vom Büro, vom Laden und vom Grundstück. Neben jedem Eintrag stehen Aktennummer, Eigentümer und Status.
Ladenpassagen und Bürohäuser als Gruppen
Die Läden einer Passage oder die Büros eines Hauses fassen Sie in einer Objektgruppe zusammen; die Gruppenliste zeigt Name, Stadt, Adresse und Umlage.
Gewerbemietvertrag
Die Erhöhungsart wählen Sie als TÜFE, Yİ-ÜFE, festen Betrag oder Prozentsatz, die Zahlungsweise als monatlich, vierteljährlich oder umsatzabhängig. Mehrwertsteuerstatus, Kaution und Bürge stehen im selben Formular.
Vertrags-PDF und Vertragsenden
Das PDF laden Sie in der Detailansicht des Vertrags herunter. Verträge mit weniger als 30 Tagen Restlaufzeit stehen im Immobilien-Dashboard mit Objekt, Mieter und verbleibenden Tagen; das Verlängerungsgespräch bleibt nicht bis zur letzten Woche liegen.
Miet- und Kaufangebote
Die Liste Angebote zeigt zu jedem Angebot Betreff, Kunde, Gültigkeit, Betrag, Währung und Status; wer das Angebot erstellt hat, steht in einer eigenen Spalte.
Zahlungen und Fälligkeiten
In der Ansicht Zahlungen erfassen Sie Zahlungseingang und Zahlung über getrennte Schaltflächen. Im Reiter Fälligkeiten filtern Sie Eingangs- und Zahlungsfälligkeiten getrennt und laden die Liste als PDF herunter.
- Immobilienbüro
- Immobilienberater
- Wohnanlagen- & Hausverwaltung
- Vermietungsbüro
- Anlageportfolio
- Bauträger & Projektvertrieb
- Grundstücke & Land
- Gewerbeimmobilien
Ein Partner, der dem Gewerbeportfolio Arbeit abnimmt.
Bi'Emlak ist mit vierzehn Jahren Softwareerfahrung von MANTA Teknoloji entwickelt. Die Ordnung aus Objekt, Vertrag und Zahlung, die für Wohnobjekte eingerichtet wird, funktioniert im Gewerbeportfolio genauso.
Fragen, die Sie beschäftigen
Was Büros für Gewerbeimmobilien und Gewerbevermietung am häufigsten fragen. Fehlt Ihre Antwort, hinterlassen Sie Ihre Nummer, wir rufen Sie an.
Was ist eine Software für Gewerbeimmobilien, und wozu dient sie?
Eine Software für Gewerbeimmobilien bündelt ein Portfolio aus Läden, Büros, Gewerbeobjekten und Grundstücken, die Mietverträge dieser Objekte, die Daten von Mietern und Eigentümern sowie Angebote an einem Ort. In Bi'Emlak wird jeder Gewerbemietvertrag mit Erhöhungsart, Zahlungsweise, Mehrwertsteuerstatus, Kaution und Bürge erfasst. So sehen Sie, welcher Vertrag zu welchen Bedingungen läuft, ohne eine Akte zu öffnen.
Was ist Bi'Emlak, und wozu dient es einem Büro für Gewerbeimmobilien?
Bi'Emlak ist eine cloudbasierte Immobiliensoftware, die das Portfolio eines Büros für Gewerbeimmobilien aus Läden, Büros, Gewerbeobjekten und Grundstücken, seine Gewerbemietverträge und seine Angebote in einem Panel bündelt. Den Gewerbemietvertrag erfasst sie mit Erhöhungsart, Zahlungsweise und Mehrwertsteuerstatus und zeigt Verträge mit weniger als 30 Tagen Restlaufzeit im Dashboard. Die Quellensteuer berechnet sie nicht, eine Berechnung über den Quadratmeterpreis gibt es nicht, und Inserate an Immobilienportale sendet sie nicht.
Welche Erhöhungsarten kann ich im Gewerbemietvertrag wählen?
Es gibt vier Erhöhungsarten: TÜFE (türkischer Verbraucherpreisindex), Yİ-ÜFE (türkischer Erzeugerpreisindex), fester Betrag und Prozentsatz. Welche gilt, bestimmt Ihr Mietvertrag; die Auswahl treffen Sie beim Erfassen des Vertrags.
Kann ich einen Mieter erfassen, der vierteljährlich oder nach Umsatz zahlt?
Ja. Die Zahlungsweise im Vertrag wird als monatlich, vierteljährlich oder umsatzabhängig gewählt. Bei der umsatzabhängigen Option liest Bi'Emlak den Umsatz des Mieters nicht selbst aus: Einen Datenaustausch mit einem Kartenterminal gibt es nicht, die Umsatzangabe erhalten Sie vom Mieter.
Berechnet die Software die Quellensteuer auf die Miete?
Nein. Im Vertrag wählen Sie den Mehrwertsteuerstatus (KDV); für die Quellensteuer (stopaj) gibt es kein eigenes Feld und keine Berechnung. Den Betrag klären Sie mit Ihrem Steuerberater.
Rechnet sie die Miete über einen Quadratmeterpreis aus?
Nein. In der Liste Mietverträge steht die Miete jedes Vertrags als ein Betrag; ein Feld, das die Miete aus einem Quadratmeterpreis berechnet, gibt es nicht.
Wo trage ich im Gewerbemietvertrag Kaution und Bürgen ein?
Im Formular des Mietvertrags. Die Felder für Kaution und Bürgen stehen im selben Formular wie Erhöhungsart, Zahlungsweise und Mehrwertsteuerstatus; nach dem Speichern laden Sie das PDF in der Detailansicht des Vertrags herunter.
Wann sehe ich einen Gewerbemietvertrag, der bald endet?
Wenn er weniger als 30 Tage Restlaufzeit hat. Die Überschrift Bald endende Verträge im Immobilien-Dashboard listet diese Verträge mit Objekt, Mieter und verbleibenden Tagen.
Kann ich Verkäufe und aktive Mietverhältnisse je Betreuer sehen?
Ja. Die Tabelle Betreuerleistung im Immobilien-Dashboard zeigt für jeden Betreuer die Spalten Verkauf, aktive Miete und Provision.
Kann ich beim Verkauf eines Ladens oder Grundstücks die Klauseln des Kaufvertrags im Panel bearbeiten?
Ja. Die Klauseln des Kaufvertrags werden im Panel bearbeitet; die Variablen für Flur, Flurstück, Nummer der Einheit, Kaufpreis und Übergabedatum werden beim Erstellen des Vertrags-PDFs mit den tatsächlichen Werten gefüllt.
Was enthält die Mitgliedschaft für mein Team?
Die Mitgliedschaft läuft 12 Monate und bringt 10 Nutzer sowie 1.200 SMS- und WhatsApp-Nachrichten mit. Eine Benachrichtigung geht zuerst per WhatsApp raus und wird als SMS gesendet, wenn sie nicht ankommt; damit Nachrichten unter Ihrem eigenen Firmennamen rausgehen, ist eine Einrichtung nötig. Kündigen können Sie jederzeit; die verbleibenden Monate werden erstattet.
Ordnen Sie die Verträge Ihres Gewerbeportfolios heute.
Wir rufen Sie an; Ihre Gewerbeobjekte, Ihre Objektgruppen und Ihre offenen Mietverträge erfassen wir gemeinsam.
- Nummer hinterlassen
- Wir rufen Sie an
- Gemeinsam einrichten