Hangi satıştan ne kadar komisyon aldığınız kayıt altında.
Her satışta komisyonu kimden aldığınızı seçersiniz: alıcıdan, satıcıdan ya da ikisinden. Satış tamamlandığında faturası kendiliğinden oluşur, ay sonunda hesap kapatmakla uğraşmazsınız.
Kimin için
Komisyon gelirini satış satış takip etmek, hangi danışmanın hangi satışı kapattığını görmek isteyen ofisler için.
- Birden fazla danışmanın satış yaptığı emlak ofisleri
- Alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı komisyon alan ofisler
- Kiralama komisyonunu da takip eden kiralama ofisleri
- Müteahhit ve proje satış ofisleri
Komisyonu kimden aldığınızı seçersiniz
Her satış aynı değil. Kimi satışta komisyon alıcıdan, kimisinde satıcıdan, bazen ikisinden birden alınır. Satışı girerken bunu seçersiniz, kayıt o şekilde açılır.
- Dört seçenek: komisyon yok, alıcıdan, satıcıdan, her ikisinden
- Seçime göre yalnız ilgili tutar alanları açılır, gereksiz alan sorulmaz
- Komisyon tutarını siz girersiniz; sistem sizin girdiğiniz rakamla çalışır
- Komisyon yoksa boş bırakırsınız, o satış için fatura da oluşmaz
Satış tamamlanınca faturası çıkar
Satışı girdiğinizde kayıt "Satış Başladı" olarak açılır, henüz fatura kesilmez. Süreç bitip satışı tamamladığınızda faturalar kendiliğinden oluşur.
- Satış başladığında hangi faturaların oluşacağını önden görürsünüz
- Tamamladığınızda faturalar oluşur, listeden ilgili kayda geçersiniz
- Girilen tutarlar vergi dahil olarak kaydedilir, sonradan yorum değişmez
- Satış tamamlanmadan kayıt düzenlenebilir, tamamlandıktan sonra kilitlenir
Fatura oluşmadıysa nedeni yazıyor
Bazı satışlarda fatura oluşmaz ve bunun bir sebebi vardır. Sistem "bir hata oluştu" demez; hangi bilginin eksik olduğunu ve ne yapmanız gerektiğini söyler.
- Satıcı tanımlı değilse: mülke sahip tanımlamanız gerektiğini söyler
- Satıcı sizin carinizde kayıtlı değilse: müşteriyi cari yapmanızı ister
- Komisyon girilmemişse fatura beklenmez, kayıt sade kalır
- Her durumda ne yapacağınız yazılı, ekranda aramanız gerekmez
Kiralama komisyonu da aynı yerde
Komisyon yalnız satışta olmaz. Kira sözleşmesinin kendi komisyon bölümü var; vadesi ve tutarıyla birlikte sözleşmenin kartında durur.
- Kira sözleşmesinde komisyon vadesi ve tutarı ayrı alanlarda
- KDV durumu sözleşme bazında tanımlanır
- Satış komisyonu ve kira komisyonu aynı panelde, ayrı kayıtlarda
- Her ikisi de gelir tarafında raporlara yansır
Ne değişiyor
Komisyon hesabı ay sonuna kalan bir iş olmaktan çıkıyor.
Sık sorulanlar
Komisyon oranını sistem hesaplıyor mu?
Hayır, komisyon tutarını siz girersiniz. Ofisinizin oranı satışa göre değişebildiği için sistem sabit bir oran dayatmaz; girdiğiniz tutarla çalışır.
Hem alıcıdan hem satıcıdan komisyon alabiliyor muyum?
Evet. Satış girerken komisyon tarafını seçersiniz: yok, alıcıdan, satıcıdan ya da her ikisinden. Her ikisini seçerseniz iki tutarı ayrı ayrı girersiniz ve listede ayrı kolonlarda görünürler.
Satışı girdiğimde fatura hemen kesiliyor mu?
Hayır. Satış "Satış Başladı" durumunda açılır ve hangi faturaların oluşacağını önden görürsünüz. Faturalar siz satışı tamamladığınızda oluşur.
Satışı tamamladıktan sonra düzeltebilir miyim?
Tamamlanan satış kilitlenir. Bu, kesilmiş faturası olan bir satışın sessizce değişmesini önlemek için. Düzeltme gerekiyorsa muhasebe tarafından ilerlemek gerekir.
Komisyon faturası neden oluşmadı?
İki yaygın sebebi var ve sistem hangisi olduğunu ekranda yazar: satıcı tanımlı değilse mülke sahip tanımlamanız, satıcı carinizde kayıtlı değilse müşteriyi cari yapmanız gerekir.
Satış sözleşmesinin PDF çıktısını alabilir miyim?
Şu an hayır. Satış bilgileri ve komisyon kaydı sistemde tutulur, ekrandan görüntülenir; hazır PDF çıktısı henüz yok.
Komisyonu satışla birlikte kaydedin, ay sonunu beklemeyin.
Adınızı ve numaranızı bırakın, 30 dakika içinde arayıp kendi satışlarınızla gösterelim.
Diğer çözümler
Tahsilat ve ödeme planı
Kira ve aidat vadesiyle listede; geciken ayırt edilir.
Portföy raporları
Mülk dağılımı ve satış hacmi aynı panelde.
Entegrasyonlar
Google Takvim, e-fatura ve online ön ödeme aynı kayıtta.