İçeriğe atla
Bi'Emlak
14 yıldır emlak ve mülk yönetiminin yanında

Sen müşterinle ilgilen, portföyden tahsilata gerisi panelde.

Bi'Emlak; portföy, ilan, kira takibi ve tahsilat aynı panelde. İlan yayınlanınca portföye işlenir, tahsilat alınınca fatura kesilir.

İlk 15 gün her şey ücretsiz.

  • Kurulum bizden
  • Kart istemeden
  • İstediğinde iptal

30 dakikada arıyoruz.

Telefonunu bırak, emlak işini birlikte kuralım.

* zorunlu alan

Bilgilerin gizli tutulur. Taahhüt yok, koşulsuz iade. Numaranı yalnız bu talebe dönmek için kullanıyoruz. Aydınlatma metni

Bi'Emlak'ı kullananlar arasında

  • Çelebiler İnşaatBursa · inşaat, taahhüt ve proje satışı
  • Anıl Konut Gayrimenkul1.000'e yakın mülklük portföy
Tek panel

Emlak ofisinin tüm işi, tek ekranda.

Portföyden müşteriye, ilandan tahsilata; her şey aynı panelde birbirine bağlı çalışır. Ayrı program, ayrı şifre yok.

Müşteri profili

Ahmet Yılmaz

Mülk SahibiKiracı+90 532 100 00 01

Kişisel Bilgiler

T.C. Kimlik
123******78
E-posta
ahmet@ornek.com
Şehir
İstanbul

Finans Durumu

Bakiye
₺0,00
Toplam gelir
₺148.000,00
Ödeme Ekle

Son Notlar

12.05.2026 - Kira artışını konuştuk, TÜFE oranında anlaşıldı.

28.03.2026 - Kombi bakımı için servis çağrıldı.

İşlemlerMuhasebeSözleşmelerNotlarDokümanlar
TarihBelge NoAçıklamaTutar
05.05.2026TH-2026-055Kira tahsilatı+₺18.500,00
05.04.2026TH-2026-042Kira tahsilatı+₺18.500,00
10.04.2026OD-2026-018Mülk sahibine ödeme-₺16.650,00

Gelen ödemeyi müşterinin kaydına gir

Tutar, ödeme yöntemi ve tarihi girersin, müşteri seçili gelir. Açık işlemi varsa bu ödemenin hangisini kapattığını işaretleyebilirsin.

Mülk profili

A Blok - 12

KiralıkDaire · 2+1 · 85 m²
Genel BilgilerMuhasebeÖdeme PlanıEnvanterDokümanlar
Aylık Aidat₺750,00Sabit gider ₺120,00
Açık Bakiye₺25.000,00Gecikmede
Kira SözleşmesiAktifBitiş 26.08.2026
Son Tahsilat₺15.000,0002.06.2026

Mülk Sahibi

Ahmet YılmazHisse %60 · +90 532 100 00 01
Ayşe YılmazHisse %40 · +90 532 100 00 02

Kiracı

Mehmet DemirSözleşme bitişi 26.08.2026 · +90 533 200 00 01

Kimlik

Dosya No
D-2024-001
Mülk Grubu
Site A
Bina - Bağımsız Bölüm
A Blok - 12
Cins / Tip
Daire · 2+1

Ölçüler

Net m²
85 m²
Brüt m²
105 m²

Konum

İl / İlçe
İstanbul, Kadıköy
Adres
Örnek Sokak No: 5, Kadıköy

Tapu

Ada / Parsel
210 / 15
Pafta
3
MülkMülk profili
Kontrol paneli

Portföy Dağılımı

100mülk
Satılık
42
%42
Kiralık
28
%28
Rezerve
9
%9
Satıldı
21
%21

Aylık Satış Hacmi

Son 6 ay
₺4.650.000,00+%36,8

Bekleyen Satış Onayları

3
MülkMüşteriTutarDurum
A Blok - 12O-2024-101Mehmet Demir₺2.950.000,00Satış Başladı
Deniz Manzaralı VillaO-2024-102Zeynep Kaya₺7.400.000,00Satış Başladı
Merkez Ofis 4O-2024-103Ada Yapı A.Ş.₺1.680.000,00Satış Başladı
PortföyPortföy panosu
Kira Sözleşmeleri
Başlangıç / BitişMülkTipMüşteriBedelDanışmanDurum
01.09.202531.08.2026A Blok - 12KiracıMehmet Demir₺18.500,00Selin K.Onaylandı
15.06.202514.06.2026Merkez Ofis 4KiracıAda Yapı A.Ş.₺42.000,00Burak T.Onaylandı
01.03.202628.02.2027B Blok - 3Mülk SahibiAyşe Yılmaz₺25.000,00Selin K.Taslak
3 sözleşme1 / 1
KiraKira sözleşmeleri
Mülk profili · Ödeme Planı

Kiracıdan tahsil edilecekler

VadeTutarÖdenenBelge NoDurum
05.03.2026₺18.500,00₺18.500,00TH-2026-031ÖdendiFişe git
05.04.2026₺18.500,00₺18.500,00TH-2026-042ÖdendiFişe git
05.05.2026₺18.500,00₺0,00TH-2026-055GeciktiFişe git
05.06.2026₺18.500,00₺0,00-Fiş yokFiş oluştur

Mülk sahibine ödenecekler

VadeTutarÖdenenBelge NoDurum
10.05.2026₺16.650,00₺16.650,00OD-2026-018ÖdendiFişe git
10.06.2026₺16.650,00₺0,00-Fiş yokFiş oluştur
TahsilatÖdeme planı

Neden Bi'Emlak?

Mevzu büyük yazılım vaatleri değil, günü daha rahat bitirmek. Eskiden ne yapıyordun, şimdi nasıl olacak:

EskidenPortföy Excel'de, ilanlar dağınıkŞimdiPortföy + ilan tek panelde
EskidenKira takibi akılda, geciken ödemelerŞimdiOtomatik kira takibi + hatırlatma
EskidenSatış ve sözleşme süreci kâğıttaŞimdiDijital satış & sözleşme süreci
EskidenTahsilat ve banka eşleştirme elleŞimdiKart tahsilat + banka entegrasyonu
EskidenKullanmadığın dev CRM'e ödemeŞimdiSadece emlak işinin ihtiyacı kadarı

Müşteri verisi güvende, mevzuat tamam.

Müşteri ve mülk verileri KVKK'ya uygun, şifreli ve Türkiye'deki sunucularda saklanır.

KVKK Uyumlu

Müşteri ve mülk verisi mevzuata uygun, şifreli; Türkiye'deki sunucularda işlenir.

GİB Onaylı

e-Fatura ve e-Arşiv belgeler resmi geçerli; ek muhasebe programı gerekmez.

SMS Dahil

Müşteri ve kiracı bildirimlerini ek ücret ödemeden SMS ile gönder.

Hepsi Dahil

Portföy, ilan, müşteri, tahsilat, e-fatura tek fiyatta; danışman/kullanıcı başına ek ücret yok.

Bağlandığı sistemler
GİB e-Faturae-ArşivSMSİlan portallarıSanal POS

Panelde neler var?

Her şey birbiriyle konuşur: ilanı yayınlarsın portföye işlenir, kira tahsil edilir kasaya yansır, ay sonu rapor kendiliğinden çıkar.

İlan & Portföy

Tüm portföyün tek panelde; ilanları yayınla, durumlarını (boş/dolu/satıldı) takip et.

Kira Takibi

Hangi kiracı, ne zaman, ne kadar ödeyecek anlık. Geciken kira gözden kaçmaz.

Satış & Sözleşme

Müşteri, teklif ve sözleşme adımlarını dijital takip et. Süreç kâğıtta kaybolmaz.

CRM & Müşteri

Alıcı, satıcı ve kiracı ilişkilerini tek yerde yönet. Kim ne aradı, net.

Tahsilat & Banka

Kart ile tahsilat al, banka entegrasyonuyla ödemeleri otomatik eşleştir.

Muhasebe & Rapor

Gelir-gider, komisyon ve nakit akışın tek bakışta net.

  • Emlak Ofisi
  • İnşaat & Proje
  • Site Yönetimi
  • Yurt
  • Kiralık Konut
  • Ofis & İş Yeri
  • Arsa & Arazi
  • Devremülk

On dört yıldır aynı işi yapıyoruz.

Üç yüzden fazla emlak işletmesi paneli her gün açıyor; altyapı onların günlük kullanımıyla büyüdü. Seninki de eklensin.

Aklındaki sorular

Merak ettiklerin burada. Yanıtını bulamazsan telefonunu bırak, biz arayalım.

Kurulum ne kadar sürer?

Telefonunu bırak, 30 dakika içinde arayıp ofisini birlikte kuruyoruz. Portföyünü gir, ilanını yayınla, tahsilatını başlat: aynı gün hazır.

Portföy ve ilan yönetimi nasıl çalışıyor?

Tüm mülklerini tek panelde tutarsın; her birinin durumu (boş/dolu/satıldı) anlık görünür. İlanları ilan portallarına buradan yayınlayıp güncelleyebilirsin.

Müşteri taleplerini portföyle nasıl eşleştiriyor?

Alıcı veya kiracı talebini kaydedersin; sistem kriterlere uyan mülkleri önerir. Görüşme notları ve randevular da aynı ekranda takip edilir.

Müşteri verileri güvende mi?

Müşteri ve mülk verileri KVKK'ya uygun, şifreli ve Türkiye'deki sunucularda saklanır.

Danışman başına ek ücret var mı?

Hayır. Portföy, ilan, müşteri yönetimi, tahsilat, SMS ve e-fatura tek pakette dahildir; danışman veya kullanıcı başına ek ücret çıkmaz.

Hemen başlayabilir miyim?

Ofisini birlikte değerlendirip kuruyoruz. Telefonunu bırak, uygunluğu görüşüp aynı gün kuruluma başlayalım.

Emlak işini bugün dijitale taşı.

30 dakika içinde arıyoruz. 15 günlük ücretsiz deneme, sonra koşulsuz iade.