Emlak ofisleri için portföy, kira ve komisyon takibi
Emlak ofisi programı: sahip, kiracı ve bakiye tek kartta dursun.
Bi'Emlak, emlak ofisinin işini toplayan emlak takip programı: mülk kartından kira sözleşmesine, satış komisyonundan tahsilata.
- 30 gün ücretsiz
- Kart istemeden
- İstediğinde iptal
Gelen ödemeyi müşterinin kaydına gir
Tutar, ödeme yöntemi ve tarihi girersin, müşteri seçili gelir. Açık işlemi varsa bu ödemenin hangisini kapattığını işaretleyebilirsin.
Bi'Emlak'ı kullananlar arasında
Çelebiler İnşaatBursa · inşaat, taahhüt ve proje satışı- Anıl Konut Gayrimenkul1.000'e yakın mülklük portföy
Emlak ofisinin işi, tek ekranda.
Mülkü bina ve grup altında toplarsın; sahipler hisse oranıyla, kiracı sözleşme bitişiyle kartta durur. Sözleşme onaylandığında ödeme planı kendiliğinden çıkar.
Neden Bi'Emlak?
Mevzu dev bir CRM değil, kimin borcu kaldı ve hangi sözleşme bitiyor sorusunu aramamak. Eskiden nasıldı, şimdi nasıl olacak:
Müşteri ve mülk verisi güvende, mevzuat tamam.
Kayıtlar KVKK'ya uygun, şifreli ve Türkiye'deki sunucularda saklanır. Hangi danışmanın hangi ekranı göreceğini verdiğin rolle belirlersin.
KVKK uyumlu
Müşteri ve mülk kaydı mevzuata uygun ve şifreli; Türkiye'deki sunucularda işlenir.
GİB onaylı
Satış bedeli ve komisyon faturaların resmi geçerli.
Kayıt kilidi
Tamamlanan satış kilitlenir, sonradan sessizce değişmez.
Hepsi dahil
Portföy, sözleşme, tahsilat ve fatura aynı üyelikte. 10 kullanıcı ile 1.200 SMS ve WhatsApp mesajı üyeliğe dahil.
Emlak ofisinin işi, tek panelde.
Mülk kartı, sözleşme, tahsilat ve fatura aynı kayda bağlı çalışır. Ay sonunda hesabı elle kapatmazsın.
Portföy ve mülk kartı
Daire, dükkân ve arsa bina ve grup altında toplanır; grup adresi ve aidatı bir kez tanımlanır. Aradığın mülkü dosya numarası, adı ya da sahibiyle bulursun.
Mülk sahibi ve kiracı
Aynı kişi iki rolde de görünür, mükerrer kayıt açılmaz. Kartında sözleşmeleri ve ekstresi durur. Mülk sahibini ve kiracıyı ayrı ekrandan eklersin; Malik raporunda cariler bakiye sütunuyla listelenir, liste Excel'e iner.
Kira sözleşmesi
Bedel, artış tipi, depozito ve kefiller tek formda; taslak düzenlenir, onaylanan okunur.
Ödeme planı ve tahsilat
Fişi kesilmemiş vadede tek tıkla fiş oluşturursun, kesileni tahsilat kaydına gidersin.
Satış ve komisyon
Satışı başlatır, tamamlarsın; komisyon tarafına göre faturalar oluşur.
Kontrol paneli
Portföy dağılımı, aylık satış hacmi ve bekleyen onaylar aynı ekranda. Yaklaşan sözleşme bitişleri ve Danışman performansı da panoda ayrı başlıkta durur.
- Emlak Ofisi
- İnşaat & Proje
- Site Yönetimi
- Yurt
- Kiralık Konut
- Ofis & İş Yeri
- Arsa & Arazi
- Devremülk
Emlak ofisine yarayan bir ortak.
MANTA Teknoloji'nin on dört yıllık yazılım deneyimiyle geliştirildi. Tek danışmanlı bir ofiste de, birkaç danışmanın satış kapattığı bir ofiste de aynı düzeni kurar.
Aklındaki sorular
Emlak ofislerinden en çok gelen sorular. Yanıtını bulamazsan telefonunu bırak, biz arayalım.
Emlak ofisi programı nedir, ne işe yarar?
Emlak ofisi programı; portföyü, mülk sahibi ve kiracı kayıtlarını, kira sözleşmelerini, satış komisyonlarını ve tahsilatı tek yerde tutan yazılımdır. Bi'Emlak'ta bunların hepsi aynı mülk kaydına bağlıdır, sözleşme onaylanınca ödeme planı kendiliğinden çıkar. Böylece dosya aramaya ve geciken kirayı geç fark etmeye zaman harcamazsın.
Bi'Emlak nedir, hangi emlak ofislerine göre?
Bi'Emlak, emlak ofisleri için bulut tabanlı bir emlak ofisi programıdır; mülk portföyünü, mülk sahibi ve kiracı kayıtlarını, kira sözleşmelerini, satışları ve tahsilatı tek panelde tutar. Portföyünü Excel'de, sözleşmesini klasörde tutan tek danışmanlı ofislerden birkaç danışmanın çalıştığı ofislere göredir.
Emlak takip programı neleri takip eder?
Mülkün sahibini ve hissesini, kiracıyı ve sözleşme bitişini, ödeme planındaki vade ve gecikmeleri, satışın durumunu ve komisyon tarafını takip edersin. Hepsi mülk kartından açılır, bu yüzden telefon açmadan önce bakiyeyi görürsün.
Emlak CRM programı olarak Bi'Emlak ne sunuyor?
Alıcı, satıcı, mülk sahibi ve kiracı için tek müşteri kartı sunuyor: sözleşmeler, cari ekstre, görüşme notları ve dokümanlar bir arada durur. Dev bir CRM değil, ofisin günlük işini taşıyan bir panel; kullanmayacağın modüllerle uğraşmazsın.
Ortak mülkü hisse oranıyla tutabiliyor muyum?
Evet. Her sahibin payını ayrı yazarsın; aynı kişi iki kez eklenemez ve payların toplamı yüzü aşarsa kayıt tamamlanmaz.
Kira vadelerini elle mi giriyorum?
Hayır. Sözleşmeyi onayladığında ödeme planı kendiliğinden çıkar; kiracıdan tahsil edilecekler ve mülk sahibine ödenecekler ayrı tablolarda durur.
Komisyonu hem alıcıdan hem satıcıdan alıyorum, olur mu?
Olur. Komisyon tarafını dört seçenekten seçersin; satış tamamlandığında ilgili faturalar oluşur.
Süresi biten sözleşmeyi nasıl uzatıyorum?
Kopyalarsın: yeni tarih ve yeni bedelle ikinci sözleşme açılır, eskisi geçmişte kalır.
Tek danışmanlı ofisim var, emlakçı programı olarak bana uyar mı?
Evet. Bi'Emlak tek danışmanlı ofiste de aynı düzeni kurar: portföyünü, müşterilerini, kira sözleşmelerini ve satışlarını tek panelde tutarsın. Üyelikte 10 kullanıcı dahil; ofise yeni danışman geldiğinde ona da giriş açarsın.
Emlak programında hangi kaydın hangi danışmanda olduğunu görebiliyor muyum?
Evet. Satış ve kira sözleşmesi listelerinde her kaydın danışmanı ayrı sütunda durur. Emlak panosunda Danışman performansı başlığı da var.
Emlak programı sahibinden ve emlakjet'e ilan aktarıyor mu?
Hayır. Portföyün Bi'Emlak'ta durur, ancak sahibinden ya da emlakjet gibi portallara otomatik ilan gönderimi bugün yok. Portala girerken mülkün tapu, ölçü ve konum bilgisini kartından alırsın, dosya aramazsın.
Danışmanlarım için üyeliğe kaç kullanıcı dahil?
10 kullanıcı ile 1.200 SMS ve WhatsApp mesajı üyeliğe dahildir. Daha büyük ekip için Kurumsal'ı birlikte konuşuruz.
Portföyünü bugün toparla.
Seni arıyoruz. Mülk gruplarını ve komisyon düzenini birlikte kurar, aynı gün kullanmaya başlarsın.
- Telefonunu bırak
- Seni arıyoruz
- Birlikte kuruyoruz