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Software für Immobilienbüros

Immobilienbüro: Eigentümer, Mieter und Saldo auf einer Karte.

Bi'Emlak hält das Büro zusammen: die Objektkarte, Mietverträge, die Verkaufsprovision und die Zahlungen an einem Ort.

  • 30 Tage kostenlos
  • Ohne Kreditkarte
  • Jederzeit kündbar
Maklerin zeigt einem Paar Angebote auf dem Laptop
Kundenprofil

Ahmet Yılmaz

EigentümerMieter+90 532 100 00 01

Persönliche Daten

T.C. Kimlik (Ausweisnummer)
123******78
E-Mail
ahmet@ornek.com
Stadt
İstanbul

Finanzstatus

Saldo
₺0,00
Gesamteinnahmen
₺148.000,00
Zahlung hinzufügen

Letzte Notizen

12.05.2026 - Mieterhöhung besprochen, TÜFE-Satz vereinbart.

28.03.2026 - Service für die Thermenwartung bestellt.

BuchungenBuchhaltungVerträgeNotizenDokumente
DatumBelegnummerBeschreibungBetrag
05.05.2026TH-2026-055Miete eingegangen+₺18.500,00
05.04.2026TH-2026-042Miete eingegangen+₺18.500,00
10.04.2026OD-2026-018Zahlung an Eigentümer-₺16.650,00

Zahlungseingang im Kundenkonto erfassen

Betrag, Zahlungsart und Datum werden eingegeben, der Kunde ist bereits ausgewählt. Bei offenen Posten lässt sich markieren, welche davon dieser Zahlungseingang ausgleicht.

Zu den Nutzern von Bi'Emlak gehören

  • Çelebiler İnşaatBursa · Bau, Auftragsarbeiten und Projektvertrieb
  • Anıl Konut GayrimenkulPortfolio mit fast 1.000 Immobilien

Ihr Immobilienbüro, in einer Ansicht.

Objekte stehen unter einem Gebäude oder einer Gruppe, Eigentümer tragen ihren Anteil, und der Vertrag erzeugt seinen eigenen Zahlungsplan.

Objektprofil

A Blok - 12

Zu vermietenWohnung · 2+1 · 85 m²
AllgemeinBuchhaltungZahlungsplanInventarDokumente
Monatliche Umlage₺750,00Fixkosten ₺120,00
Offener Saldo₺25.000,00Überfällig
MietvertragAktivEndet 30.11.2026
Letzte Zahlung₺15.000,0002.06.2026

Eigentümer

Ahmet YılmazAnteil 60% · +90 532 100 00 01
Ayşe YılmazAnteil 40% · +90 532 100 00 02

Mieter

Mehmet DemirVertragsende 30.11.2026 · +90 533 200 00 01

Stammdaten

Aktenzeichen
D-2024-001
Objektgruppe
Site A
Gebäude - Einheit
A Blok - 12
Art / Typ
Wohnung · 2+1

Maße

Netto m²
85 m²
Brutto m²
105 m²

Standort

Provinz / Bezirk
İstanbul, Kadıköy
Adresse
Örnek Sokak No: 5, Kadıköy

Tapu (Grundbuchauszug)

Block / Parzelle
210 / 15
Kartenblatt
3
ObjektObjektprofil
Dashboard

Portfolio-Verteilung

100Objekte
Zum Verkauf
42
%42
Zur Miete
28
%28
Reserviert
9
%9
Verkauft
21
%21

Monatliches Verkaufsvolumen

Letzte 6 Monate
₺4.650.000,00+%36,8

Offene Verkaufsfreigaben

3
ObjektKundeBetragStatus
Block A - 12O-2024-101Mehmet Demir₺2.950.000,00Verkauf gestartet
Villa mit MeerblickO-2024-102Zeynep Kaya₺7.400.000,00Verkauf gestartet
Zentralbüro 4O-2024-103Ada Yapı A.Ş.₺1.680.000,00Verkauf gestartet
PortfolioPortfolio-Board

Warum Bi'Emlak?

Es geht nicht um ein großes Softwareprojekt, sondern darum, Eigentümer, Mieter und Saldo zu kennen, bevor Sie zum Hörer greifen. Wie es war, wie es sein wird:

FrüherEin Objekt mit mehreren Eigentümern wird in einer Notiz geführtJetztJeder trägt seinen Anteil, über hundert Prozent wird abgelehnt
FrüherDie Mietfälligkeiten werden Monat für Monat eingetipptJetztDie Freigabe des Vertrags erzeugt den Zahlungsplan
FrüherWer überfällig ist, wird zum Monatsende ermitteltJetztÜberfällige Zeilen sind im Plan rot markiert
FrüherWelche Seite Provision zahlt, wird im Kopf behaltenJetztSie wählen die Seite, die Rechnungen folgen dem Abschluss
FrüherEin abgeschlossener Verkauf wird nachträglich geändertJetztEr wird gesperrt und ändert sich nicht stillschweigend

Kunden- und Objektdaten sind sicher, die Vorschriften sind erfüllt.

Die Daten werden nach KVKK (türkisches Datenschutzgesetz) verschlüsselt auf Servern in der Türkei verarbeitet. Wer welche Ansicht sieht, bestimmt die Rolle, die Sie der Person geben.

KVKK-konform

Kunden- und Objektdaten liegen vorschriftskonform und verschlüsselt auf Servern in der Türkei.

GİB-freigegeben

Ihre Rechnungen über Kaufpreis und Provision sind rechtlich gültig.

Datensatzsperre

Ein abgeschlossener Verkauf wird gesperrt und ändert sich danach nicht stillschweigend.

Alles inklusive

Portfolio, Verträge, Zahlungen und Rechnungen in derselben Mitgliedschaft; 10 Nutzer sowie 1.200 SMS- und WhatsApp-Nachrichten inklusive.

Angebundene Systeme
GİB e-Faturae-ArşivWhatsAppSMS

Ihr Immobilienbüro, in einem Panel.

Objektkarte, Vertrag, Zahlung und Rechnung laufen über denselben Datensatz.

  • Portfolio und Objektkarte

    Wohnungen, Läden und Grundstücke unter Gebäuden gruppiert; Gruppenadresse und Umlagen einmal angelegt.

  • Eigentümer und Mieter

    Dieselbe Person kann beide Rollen tragen, ohne einen zweiten Datensatz.

  • Mietvertrag

    Betrag, Erhöhungsart, Kaution und Bürgen in einem Formular; Entwürfe änderbar, freigegebene schreibgeschützt.

  • Zahlungsplan und Zahlung

    Aus einer offenen Fälligkeit einen Beleg erstellen oder zur bereits erfassten Zahlung springen.

  • Verkauf und Provision

    Einen Verkauf beginnen und abschließen; die Rechnungen folgen der gewählten Provisionsseite.

  • Übersicht

    Portfolioaufteilung, monatliches Verkaufsvolumen und offene Freigaben in einer Ansicht.

  • Immobilienbüro
  • Immobilienberater
  • Wohnanlagen- & Hausverwaltung
  • Vermietungsbüro
  • Anlageportfolio
  • Bauträger & Projektvertrieb
  • Grundstücke & Land
  • Gewerbeimmobilien

Ein Partner, der dem Immobilienbüro Arbeit abnimmt.

Entwickelt mit vierzehn Jahren Softwareerfahrung von MANTA Teknoloji. Dieselbe Ordnung entsteht im Büro mit einem Makler wie im Büro, in dem mehrere Makler Abschlüsse machen.

Fragen, die Sie beschäftigen

Was Immobilienbüros am häufigsten fragen. Steht die Antwort nicht hier, hinterlassen Sie Ihre Nummer.

Kann ich ein Objekt mit mehreren Eigentümern und Anteilen führen?

Ja. Jeder Eigentümer trägt seinen eigenen Anteil, und eine Summe über hundert Prozent wird abgelehnt.

Trage ich die Mietfälligkeiten von Hand ein?

Nein. Mit der Freigabe des Vertrags entsteht der Zahlungsplan, mit Mieter- und Eigentümerseite in getrennten Tabellen.

Kann ich von beiden Seiten Provision nehmen?

Ja. Wählen Sie die Provisionsseite, und die Rechnungen entstehen mit dem Abschluss des Verkaufs.

Wie viele Nutzer sind für meine Makler in der Mitgliedschaft enthalten?

10 Nutzer sowie 1.200 SMS- und WhatsApp-Nachrichten sind in der Mitgliedschaft enthalten. Für ein größeres Team sprechen wir gemeinsam über ein eigenes Paket.

Bringen Sie Ihr Portfolio heute in Ordnung.

Wir rufen Sie an und richten Ihre Objektgruppen und Provisionsregeln mit Ihnen ein.

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  3. Gemeinsam einrichten