MANTA Teknoloji, 14 yıldır işletmelerin yanında
Ticari gayrimenkul programı: dükkân, ofis ve arsa tek yerde.
Bi'Emlak; portföyden kira sözleşmesine, tekliften sözleşme bitişine ticari gayrimenkul ofisinin programıdır.
- 30 gün ücretsiz
- Kart istemeden
- İstediğinde iptal
Gelen ödemeyi müşterinin kaydına gir
Tutar, ödeme yöntemi ve tarihi girersin, müşteri seçili gelir. Açık işlemi varsa bu ödemenin hangisini kapattığını işaretleyebilirsin.
Bi'Emlak'ı kullananlar arasında
Çelebiler İnşaatBursa · inşaat, taahhüt ve proje satışı- Anıl Konut Gayrimenkul1.000'e yakın mülklük portföy
Ticari gayrimenkul işi, tek ekranda.
Dükkân, ofis, iş yeri ve arsa aynı mülk listesinde cinsiyle ayrılır; aynı iş hanındaki ya da plazadaki bağımsız bölümleri bir mülk grubunda toplarsın. İş yeri kira sözleşmeleri başlangıcı, bitişi ve bedeliyle ayrı listede durur.
Neden Bi'Emlak?
Mevzu holding ölçeğinde bir portföy yazılımı değil; her iş yeri sözleşmesinin kendi zammını, KDV'sini ve bitişini akılda tutmamak. Eskiden nasıldı, şimdi nasıl olacak:
Kiracı firma ve mülk sahibi kaydı güvende.
Sözleşme, kefil ve depozito bilgisi KVKK kapsamında korunur; veriler şifrelenir ve Türkiye'deki sunucularda tutulur. Sözleşmeyi hangi danışmanın yürüttüğü listede ayrı sütunda durur.
KVKK uyumlu
Kiracı firmanın, kefilin ve mülk sahibinin bilgisi şifrelidir; Türkiye'deki sunucularda işlenir.
GİB onaylı
e-Fatura ve e-Arşiv olarak düzenlenen belgelerin resmi geçerlidir.
Mesaj hakkı dahil
1.200 SMS ve WhatsApp mesajı 12 aylık üyeliğin içindedir.
10 kullanıcı dahil
Danışmanlar ve ön muhasebe aynı üyelikle girer; 10 kullanıcı dahildir.
Ticari gayrimenkul işi, tek panelde.
İş yeri, kiracı firma, sözleşme ve vade aynı panelin kayıtlarıdır. Hangi sözleşmenin zammı neye bağlı, dosya dolabına gitmeden görürsün.
İş yeri portföyü
Tüm mülkler listesinde cins sütunu konutu iş yerinden, ofisten, dükkândan ve arsadan ayırır. Kaydın yanında dosya numarası, sahipleri ve durumu yazar.
İş hanı ve plaza grupları
Aynı iş hanındaki dükkânları ya da aynı plazadaki ofisleri bir mülk grubunda toplarsın; grup listesi adını, şehrini, adresini ve aidatını gösterir.
İş yeri kira sözleşmesi
Zam tipini TÜFE, Yİ-ÜFE, sabit tutar ya da yüzde olarak; ödeme koşulunu aylık, 3 aylık ya da ciro bazlı olarak seçersin. KDV durumu, depozito ve kefil aynı formdadır.
Sözleşme çıktısı ve bitişler
Sözleşmenin detayından PDF indirirsin. Bitişine 30 günden az kalan sözleşmeler Emlak panosunda mülkü, kiracısı ve kalan günüyle listelenir; yenileme görüşmesini son haftaya bırakmazsın.
Kiralama ve satış teklifi
Teklifler listesinde her teklifin konusu, müşterisi, geçerlilik tarihi, tutarı, para birimi ve durumu durur; teklifi kimin hazırladığı ayrı sütundadır.
Tahsilat ve ödeme vadeleri
Ödemeler ekranında tahsilatı ve ödemeyi ayrı düğmeden girersin. Vadeler sekmesinde tahsilat ve ödeme vadelerini ayrı süzer, listeyi PDF indirirsin.
- Emlak Ofisi
- İnşaat & Proje
- Site Yönetimi
- Yurt
- Kiralık Konut
- Ofis & İş Yeri
- Arsa & Arazi
- Devremülk
Ticari portföye yarayan bir ortak.
Bi'Emlak, MANTA Teknoloji'nin on dört yıllık yazılım deneyimiyle geliştirildi. Konut için kurulan mülk, sözleşme ve tahsilat düzeni iş yeri portföyünde de aynı çalışır.
Aklındaki sorular
Ticari gayrimenkul ve iş yeri kiralama yapan ofislerin en çok sorduğu şeyler. Aradığın yanıt yoksa telefonunu bırak, seni arayalım.
Ticari gayrimenkul programı nedir, ne işe yarar?
Ticari gayrimenkul programı; dükkân, ofis, iş yeri ve arsa portföyünü, bu mülklerin kira sözleşmelerini, kiracı ve mülk sahibi kayıtlarını ve teklifleri tek yerde tutan yazılımdır. Bi'Emlak'ta her iş yeri kira sözleşmesi zam tipi, ödeme koşulu, KDV durumu, depozito ve kefiliyle kaydedilir. Böylece hangi sözleşmenin hangi koşulla yürüdüğünü dosya açmadan görürsün.
Bi'Emlak nedir, ticari gayrimenkul ofisi için ne işe yarar?
Bi'Emlak; ticari gayrimenkul ofisinin dükkân, ofis, iş yeri ve arsa portföyünü, iş yeri kira sözleşmelerini ve tekliflerini tek panelde tutan bulut tabanlı bir emlak programıdır. İş yeri kira sözleşmesini zam tipi, ödeme koşulu ve KDV durumuyla kaydeder; bitişine 30 günden az kalan sözleşmeleri panoda gösterir. Stopaj hesaplamaz, metrekare birim bedeli üzerinden hesap yapmaz ve ilan portallarına ilan göndermez.
İş yeri kira sözleşmesinde hangi zam tiplerini seçebilirim?
Dört zam tipi var: TÜFE, Yİ-ÜFE, sabit tutar ve yüzde. Hangisinin geçerli olduğunu kira sözleşmen belirler; seçimi sözleşmeyi girerken sen yaparsın.
Kirayı üç ayda bir ya da ciroya göre ödeyen kiracıyı kaydedebilir miyim?
Evet. Sözleşmedeki ödeme koşulu aylık, 3 aylık ya da ciro bazlı olarak seçilir. Ciro bazlı seçenekte kiracının cirosunu Bi'Emlak kendisi okumaz: POS cihazıyla veri alışverişi yoktur, ciro bilgisini kiracıdan alırsın.
Kira stopajını program hesaplıyor mu?
Hayır. Sözleşmede KDV durumunu seçersin; stopaj için ayrı bir alan ya da hesap yoktur. Stopaj tutarını mali müşavirinle netleştirirsin.
Metrekare başına kira bedeli üzerinden hesap yapıyor mu?
Hayır. Kira sözleşmeleri listesinde her sözleşmenin bedeli tek tutar olarak durur; metrekare birim bedelinden kira hesaplayan bir alan yoktur.
İş yeri sözleşmesinde depozito ve kefili nereye yazıyorum?
Kira sözleşmesinin formuna. Depozito ve kefil alanları zam tipi, ödeme koşulu ve KDV durumuyla aynı formdadır; kaydettikten sonra sözleşmenin detayından PDF indirirsin.
Bitişi yaklaşan iş yeri sözleşmesini ne zaman görürüm?
Bitişine 30 günden az kaldığında. Emlak panosundaki Yaklaşan sözleşme bitişleri başlığı bu sözleşmeleri mülkü, kiracısı ve kalan günüyle listeler.
Danışman bazında satış ve aktif kirayı görebilir miyim?
Evet. Emlak panosundaki Danışman performansı tablosu her danışman için satış, aktif kira ve komisyon sütunlarını gösterir.
Dükkân ya da arsa satışında sözleşme maddelerini panelde düzenleyebilir miyim?
Evet. Satış sözleşmesinin maddeleri panelde düzenlenir; ada, parsel, bağımsız bölüm numarası, satış bedeli ve teslim tarihi değişkenleri sözleşme PDF'i oluşturulurken gerçek değerleriyle doldurulur.
Ekibim için üyelikte neler var?
Üyelik 12 aylıktır; içinde 10 kullanıcı ile 1.200 SMS ve WhatsApp mesajı vardır. Bildirimin ilk durağı WhatsApp'tır, ulaşmazsa SMS olarak gider; mesajların kendi işletme adınla çıkması için kurulum gerekir. İptal etmek istediğinde edersin; kalan aylar iade edilir.
Ticari portföyünün sözleşme düzenini bugün kur.
Seni arıyoruz; iş yerlerini, mülk gruplarını ve açık kira sözleşmelerini birlikte gireriz.
- Telefonunu bırak
- Seni arıyoruz
- Birlikte kuruyoruz