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Seit 14 Jahren an der Seite von Bau- und Projektbüros

Verkaufte Einheiten und die, die auf Freigabe warten, gehören auf dieselbe Liste.

Bi'Emlak hält den Projektvertrieb zusammen: die Projektgruppe, Verkaufsdatensätze, Zahlungen und das Übergabeinventar an einem Ort.

Zwei Ingenieure lesen auf der Baustelle eine Projektzeichnung

Die ersten 15 Tage sind komplett kostenlos.

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Zu den Nutzern von Bi'Emlak gehören

  • Çelebiler İnşaatBursa · Bau, Auftragsarbeiten und Projektvertrieb
  • Anıl Konut GayrimenkulPortfolio mit fast 1.000 Immobilien
Ein Panel

Projektvertrieb, auf einem Bildschirm.

Das Projekt ist eine Gruppe und jede Einheit ein Objekt; der Abschluss eines Verkaufs erzeugt Kaufpreis- und Provisionsrechnungen auf getrennten Zeilen.

Kundenprofil

Ahmet Yılmaz

EigentümerMieter+90 532 100 00 01

Persönliche Daten

T.C. Kimlik (Ausweisnummer)
123******78
E-Mail
ahmet@ornek.com
Stadt
İstanbul

Finanzstatus

Saldo
₺0,00
Gesamteinnahmen
₺148.000,00
Zahlung hinzufügen

Letzte Notizen

12.05.2026 - Mieterhöhung besprochen, TÜFE-Satz vereinbart.

28.03.2026 - Service für die Thermenwartung bestellt.

BuchungenBuchhaltungVerträgeNotizenDokumente
DatumBelegnummerBeschreibungBetrag
05.05.2026TH-2026-055Miete eingegangen+₺18.500,00
05.04.2026TH-2026-042Miete eingegangen+₺18.500,00
10.04.2026OD-2026-018Zahlung an Eigentümer-₺16.650,00

Zahlungseingang im Kundenkonto erfassen

Betrag, Zahlungsart und Datum werden eingegeben, der Kunde ist bereits ausgewählt. Bei offenen Posten lässt sich markieren, welche davon dieser Zahlungseingang ausgleicht.

Objektprofil

A Blok - 12

Zu vermietenWohnung · 2+1 · 85 m²
AllgemeinBuchhaltungZahlungsplanInventarDokumente
Monatliche Umlage₺750,00Fixkosten ₺120,00
Offener Saldo₺25.000,00Überfällig
MietvertragAktivEndet 26.08.2026
Letzte Zahlung₺15.000,0002.06.2026

Eigentümer

Ahmet YılmazAnteil 60% · +90 532 100 00 01
Ayşe YılmazAnteil 40% · +90 532 100 00 02

Mieter

Mehmet DemirVertragsende 26.08.2026 · +90 533 200 00 01

Stammdaten

Aktenzeichen
D-2024-001
Objektgruppe
Site A
Gebäude - Einheit
A Blok - 12
Art / Typ
Wohnung · 2+1

Maße

Netto m²
85 m²
Brutto m²
105 m²

Standort

Provinz / Bezirk
İstanbul, Kadıköy
Adresse
Örnek Sokak No: 5, Kadıköy

Tapu (Grundbuchauszug)

Block / Parzelle
210 / 15
Kartenblatt
3
ObjektObjektprofil
Dashboard

Portfolio-Verteilung

100Objekte
Zum Verkauf
42
%42
Zur Miete
28
%28
Reserviert
9
%9
Verkauft
21
%21

Monatliches Verkaufsvolumen

Letzte 6 Monate
₺4.650.000,00+%36,8

Offene Verkaufsfreigaben

3
ObjektKundeBetragStatus
Block A - 12O-2024-101Mehmet Demir₺2.950.000,00Verkauf gestartet
Villa mit MeerblickO-2024-102Zeynep Kaya₺7.400.000,00Verkauf gestartet
Zentralbüro 4O-2024-103Ada Yapı A.Ş.₺1.680.000,00Verkauf gestartet
PortfolioPortfolio-Board
Mietverträge
Beginn / EndeObjektArtKundeMieteBetreuerStatus
01.09.202531.08.2026A Blok - 12MieterMehmet Demir₺18.500,00Selin K.Bestätigt
15.06.202514.06.2026Merkez Ofis 4MieterAda Yapı A.Ş.₺42.000,00Burak T.Bestätigt
01.03.202628.02.2027B Blok - 3EigentümerAyşe Yılmaz₺25.000,00Selin K.Entwurf
3 Verträge1 / 1
MieteMietverträge
Objektprofil · Zahlungsplan

Vom Mieter einzuziehen

FälligBetragGezahltBelegnr.Status
05.03.2026₺18.500,00₺18.500,00TH-2026-031BezahltBeleg öffnen
05.04.2026₺18.500,00₺18.500,00TH-2026-042BezahltBeleg öffnen
05.05.2026₺18.500,00₺0,00TH-2026-055ÜberfälligBeleg öffnen
05.06.2026₺18.500,00₺0,00-Kein BelegBeleg erstellen

An Eigentümer zu zahlen

FälligBetragGezahltBelegnr.Status
10.05.2026₺16.650,00₺16.650,00OD-2026-018BezahltBeleg öffnen
10.06.2026₺16.650,00₺0,00-Kein BelegBeleg erstellen
ZahlungZahlungsplan

Warum Bi'Emlak?

Es geht nicht um Bauverwaltung, sondern darum, dass verkaufte Einheiten und die auf Freigabe wartenden auf einer Liste stehen. Wie es war, wie es sein wird:

FrüherWelche Einheit verkauft ist, hängt an einer TafelJetztBegonnen und abgeschlossen stehen in derselben Liste
FrüherDie Rechnungen entdeckt man nach dem AbschlussJetztEine Vorschau nennt sie, bevor Sie abschließen
FrüherEin abgeschlossener Verkauf wird nachträglich korrigiertJetztEr wird gesperrt und ändert sich nicht stillschweigend
FrüherAnzahlungen werden über Quittungsblöcke verfolgtJetztDer Auszug führt den Saldo Zeile für Zeile
FrüherDie Ausstattung bei der Übergabe wird mündlich vereinbartJetztJede Einheit trägt ihr Inventar mit Anzahl und Zustand

Verkaufsdaten sind sicher, die Vorschriften sind erfüllt.

Die Daten werden nach KVKK (türkisches Datenschutzgesetz) verschlüsselt auf Servern in der Türkei verarbeitet. Ein abgeschlossener Verkauf wird gesperrt und ändert sich danach nicht still.

KVKK-konform

Kunden- und Objektdaten liegen vorschriftskonform und verschlüsselt auf Servern in der Türkei.

GİB-freigegeben

Ihre Rechnungen über Kaufpreis und Provision sind rechtlich gültig.

Datensatzsperre

Ein abgeschlossener Verkauf lässt sich nicht bearbeiten; für eine Korrektur öffnen Sie den Datensatz erneut.

Alles inklusive

Portfolio, Verkauf, Zahlungen und Rechnungen zu einem Preis; kein Aufpreis je Maklerin.

Angebundene Systeme
GİB e-Faturae-ArşivSMSImmobilienportaleVirtuelles POS

Projektvertrieb, in einem Panel.

Projekt, Einheit, Käufer und Rechnung laufen über denselben Datensatz.

Projekt und Einheiten

Einheiten unter dem Projektnamen gruppiert, mit Fläche, Lage und Grundbuchangaben auf der Karte.

Verkaufsverfolgung

Begonnen und abgeschlossen in der Liste; das Detail öffnen Sie aus der Zeile.

Rechnungsstellung

Der Abschluss erzeugt Kaufpreis- und Provisionsrechnungen, gebunden an den Datensatz.

Käuferkarte

Persönliche Angaben, Finanzstand und letzte Notizen oben; Vorgänge und Buchhaltung darunter.

Zahlungen

Die Zahlung von der Karte erfassen, und die Bewegung läuft in den Auszug.

Übersicht

Portfolioaufteilung, Verkaufsvolumen über sechs Monate und offene Freigaben auf einem Bildschirm.

  • Immobilienbüro
  • Immobilienberater
  • Wohnanlagen- & Hausverwaltung
  • Vermietungsbüro
  • Anlageportfolio
  • Bauträger & Projektvertrieb
  • Grundstücke & Land
  • Gewerbeimmobilien

Ein Partner, der dem Projektvertrieb Arbeit abnimmt.

Vierzehn Jahre Softwareerfahrung und der Alltag von mehr als dreihundert Unternehmen. Dieselbe Ordnung entsteht im Projekt mit einem Block wie im Büro, in dem mehrere Maklerinnen Abschlüsse machen.

Fragen, die Sie beschäftigen

Was Projektbüros am häufigsten fragen. Steht die Antwort nicht hier, hinterlassen Sie Ihre Nummer.

Wie lege ich das Projekt und seine Einheiten an?

Das Projekt ist eine Objektgruppe und jede Einheit ein Objekt; die Gruppenadresse wird einmal angelegt, und Aktenzeichen werden erzeugt.

Entstehen die Rechnungen beim Abschluss eines Verkaufs?

Ja. Eine Vorschau listet sie vor dem Abschluss auf, und mit dem Abschluss entstehen sie, gebunden an den Datensatz.

Kann ich einen falsch erfassten Verkauf korrigieren?

Solange er im Status begonnen steht, ja. Ein abgeschlossener Verkauf ist gesperrt und ändert sich nicht stillschweigend.

Kann ich die Ausstattung bei der Übergabe erfassen?

Ja. Jede Einheit hat eine eigene Inventarliste mit Gegenstand, Anzahl und Zustand.

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