Sehen Sie, wie viel Provision dieser Verkauf lässt.
Tragen Sie den Kaufpreis und den Satz ein, den Sie anwenden; rechnen Sie Käufer- und Verkäuferseite getrennt, samt Steuer.
Bei einer Vermietung tragen Sie die Monatsmiete ein
Leer lassen, wenn Sie keine berechnen
Leer lassen, wenn Sie keine berechnen
Nach Ihrer eigenen Situation
Tragen Sie Verkaufspreis und mindestens einen Satz ein, dann erscheint die Summe hier.
Die Sätze tragen Sie selbst ein. Der Provisionssatz wird durch den Vertrag mit den Parteien bestimmt; tragen Sie auch den Steuersatz nach Ihrer eigenen Situation ein.
Wie die Verkaufsprovision gerechnet wird
Die Provision ist ein Prozentsatz des Kaufpreises. Sie kann vom Käufer, vom Verkäufer oder von beiden genommen werden, und der Satz muss für beide Seiten nicht gleich sein.
Darauf kommt die Mehrwertsteuer. Beim Ausstellen der Rechnung zählt der Bruttobetrag, deshalb erleichtert es die Arbeit, die Steuer beim Rechnen getrennt zu sehen.
- Provision einer Seite = Kaufpreis × Satz
- Steuer = diese Provision × Steuersatz
- Zu vereinnahmender Betrag = Provision + Steuer
- Gesamteinnahme = Käuferseite + Verkäuferseite
Provision bei einer Vermietung
Bei einer Vermietung wird die Provision meist als Vielfaches der Monatsmiete festgelegt, nicht eines Kaufpreises. Üblich ist eine Monatsmiete, aber auch das hängt vom Vertrag ab.
Die Rechnung bleibt dieselbe: Sie legen den Betrag fest und rechnen die Steuer darauf. Sie können das Werkzeug nutzen, indem Sie die Monatsmiete in das Feld für den Kaufpreis und das angewandte Vielfache als Prozentsatz in das Feld für den Satz eintragen.
Die Provision in den Datensatz bringen
Die Provision ist leicht zu rechnen und schwer zu verfolgen. Aus welchem Verkauf sie kam, wer sie gezahlt hat und ob die Rechnung ausgestellt wurde, gerät zum Monatsende durcheinander.
Der Weg dahin ist, die Provision nicht vom Verkauf zu trennen. Wird sie im Moment der Erfassung des Verkaufs samt ihrer Partei mit erfasst, bleibt nichts zu erinnern.
Häufige Fragen
- Ist der Provisionssatz gesetzlich festgelegt?
- Der Provisionssatz wird durch den Vertrag zwischen den Parteien bestimmt. Es gibt verbreitete Praktiken im Markt, aber keinen einzigen verbindlichen Satz; deshalb tragen Sie den Satz selbst ein.
- Kann Provision von Käufer und Verkäufer genommen werden?
- Ja, von beiden Seiten. Im Werkzeug können Sie die beiden Seiten getrennt rechnen und die Summe sehen.
- Warum trage ich den Steuersatz selbst ein?
- Weil der Satz sich mit den Vorschriften ändern und je nach Art des Geschäfts abweichen kann, schreiben wir keine feste Zahl auf die Seite. Tragen Sie den Satz ein, der zu Ihrer Situation passt.
- Wie viele Monatsmieten beträgt die Provision bei einer Vermietung?
- Üblich ist eine Monatsmiete, aber das hängt vom Vertrag ab. Tragen Sie zur Nutzung des Werkzeugs die Monatsmiete in das Betragsfeld und das angewandte Vielfache als Prozentsatz in das Satzfeld ein.
Dieses Werkzeug rechnet. Der anzuwendende Provisionssatz hängt von dem Vertrag ab, den Sie mit den Parteien schließen, der geltende Steuersatz von den Steuervorschriften. Fragen Sie zu Ihrer steuerlichen Lage Ihre Steuerberatung.
Damit Sie die Rechnung nicht bei jedem Verkauf neu machen
In Bi'Emlak steht die Provision im Datensatz des Verkaufs selbst: von wem sie genommen wurde, ihr Betrag und der Stand ihrer Rechnung, alles zusammen. Ist der Verkauf abgeschlossen, entstehen die Rechnungen von selbst.
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