Bu satıştan ne kadar komisyon kalıyor, görün.
Satış bedelini ve uyguladığınız oranı girin; alıcı ile satıcı tarafını ayrı ayrı, KDV'siyle birlikte hesaplayın.
Kiralamada aylık kira tutarını girin
Almıyorsanız boş
Almıyorsanız boş
Kendi durumunuza göre
Satış bedelini ve en az bir tarafın oranını girin, toplam burada çıksın.
Oranları siz giriyorsunuz. Komisyon oranı taraflarla yapılan sözleşmeye göre belirlenir; KDV oranını da kendi durumunuza göre girin.
Satış komisyonu nasıl hesaplanır
Komisyon, satış bedelinin belirli bir yüzdesidir. Alıcıdan, satıcıdan ya da her ikisinden alınabilir; oran her iki taraf için aynı olmak zorunda değildir.
Üzerine katma değer vergisi eklenir. Fatura kesilirken vergi dahil tutar önemlidir, o yüzden hesaplarken KDV'yi ayrı görmek işinizi kolaylaştırır.
- Taraf komisyonu = satış bedeli × oran
- KDV = taraf komisyonu × KDV oranı
- Tahsil edilecek tutar = komisyon + KDV
- Toplam gelir = alıcı tarafı + satıcı tarafı
Kiralamada komisyon
Kiralamada komisyon genellikle satış bedelinin değil, aylık kiranın katı olarak belirlenir. Yaygın uygulama bir aylık kira tutarıdır, ancak bu da sözleşmeye bağlıdır.
Hesap mantığı aynıdır: tutarı belirler, üzerine vergiyi eklersiniz. Aracın satış bedeli alanına aylık kirayı, oran alanına da uyguladığınız katı yüzde olarak girerek kullanabilirsiniz.
Komisyonu kayıt altına almak
Komisyonun hesabı kolay, takibi zordur. Hangi satıştan ne kadar alındığı, kimin tarafından ödendiği ve faturasının kesilip kesilmediği ay sonunda karışır.
Bunu çözmenin yolu komisyonu satıştan ayrı tutmamaktır. Satış kaydedilirken komisyon da tarafıyla birlikte kaydedilirse, sonradan hatırlamak gerekmez.
Sık sorulanlar
- Komisyon oranı kanunla belirli mi?
- Komisyon oranı taraflar arasındaki sözleşmeyle belirlenir. Sektörde yaygın uygulamalar vardır ama tek bir zorunlu oran yoktur; bu yüzden oranı siz giriyorsunuz.
- Hem alıcıdan hem satıcıdan komisyon alınabilir mi?
- Evet, iki taraftan da alınabilir. Araçta iki tarafı ayrı ayrı hesaplayıp toplamı görebilirsiniz.
- KDV oranını neden ben giriyorum?
- Oran mevzuata göre değişebildiği ve işlem türüne göre farklılaşabildiği için sayfaya sabit bir rakam yazmıyoruz. Kendi durumunuza uyan oranı girin.
- Kiralamada komisyon kaç kira tutarıdır?
- Yaygın uygulama bir aylık kira tutarıdır ama bu sözleşmeye bağlıdır. Aracı kullanırken aylık kirayı bedel alanına, uyguladığınız katı yüzde olarak oran alanına girin.
Bu araç aritmetik hesap yapar. Uygulanacak komisyon oranı taraflarla yaptığınız sözleşmeye, geçerli KDV oranı ise vergi mevzuatına bağlıdır. Vergisel durumunuz için mali müşavirinize danışın.
Hesabı her satışta yeniden yapmamak için
Bi'Emlak'ta komisyon satışın kendi kaydında durur: kimden alındığı, tutarı ve faturasının durumu birlikte. Satış tamamlandığında faturalar kendiliğinden oluşur.
Komisyon takibini görün