Zum Inhalt springen

Binden Sie Kalender, Rechnung und Zahlung an denselben Datensatz.

Ein Besichtigungstermin landet in Ihrem eigenen Telefonkalender, die Provisionsrechnung geht über den amtlichen Kanal, und die Vorauszahlung einer Onlinebuchung läuft über 3D Secure. Eingenommenes und an Eigentümer Gezahltes stehen mit Belegnummer auf der Karte der Person.

Alle Lösungen
Müşteri profili

Ahmet Yılmaz

Mülk SahibiKiracı+90 532 100 00 01

Kişisel Bilgiler

T.C. Kimlik
123******78
E-posta
ahmet@ornek.com
Şehir
İstanbul

Finans Durumu

Bakiye
₺0,00
Toplam gelir
₺148.000,00
Ödeme Ekle

Son Notlar

12.05.2026 - Kira artışını konuştuk, TÜFE oranında anlaşıldı.

28.03.2026 - Kombi bakımı için servis çağrıldı.

İşlemlerMuhasebeSözleşmelerNotlarDokümanlar
TarihBelge NoAçıklamaTutar
05.05.2026TH-2026-055Kira tahsilatı+₺18.500,00
05.04.2026TH-2026-042Kira tahsilatı+₺18.500,00
10.04.2026OD-2026-018Mülk sahibine ödeme-₺16.650,00
Die Karte der Person. Eingenommenes und an Eigentümer Gezahltes stehen mit ihren Belegnummern auf derselben Karte.

Für wen

Für Büros, die den Tag vom Telefon aus verfolgen, aus dem Panel abrechnen und bei Onlinebuchungen eine Vorauszahlung nehmen wollen.

  • Beraterinnen und Berater, die Besichtigungen unterwegs vom Telefon lesen wollen
  • Büros, die für die Provisionsrechnung kein zweites Portal öffnen möchten
  • Büros, die das Ausfallrisiko bei Besichtigungen mit einer Vorauszahlung senken
  • Vermietungsbüros, die Einnahmen und Zahlungen an Eigentümer auf einer Karte sehen wollen

Google Kalender: die Besichtigung landet auf Ihrem Telefon

Die Verbindung richten Sie in Ihrem Profil ein. Ein Besichtigungstermin, der über Ihre Webseite kommt, erscheint auch in Ihrem eigenen Kalender, sodass Sie sich unterwegs nicht anmelden müssen.

  • Die Verbindung wird einmal im Reiter Integrationen des Profils eingerichtet
  • Onlinebuchungsanfragen landen in Ihrem eigenen Telefonkalender
  • Die Quelle bleibt das Panel; der Datensatz liegt im Kalender des Büros
  • Gegenstand des Termins ist eine Leistung, die Immobilie begleitet sie als Thema

e-Fatura: das Dokument entsteht dort, wo der Verkauf schon ist

Schließen Sie einen Verkauf ab, entsteht die Provisionsrechnung im Panel und geht über einen zugelassenen Dienstleister hinaus. Sie öffnen kein eigenes Rechnungsportal und tippen dieselben Angaben nicht erneut.

  • Das Dokument geht über Nilvera, einen zugelassenen Dienstleister, hin und zurück
  • Ihre Provisionsrechnung entsteht als von GİB zugelassene e-Fatura oder e-Arşiv
  • Aus der Karte Rechnungsangaben in den Verkaufsdetails gelangen Sie zur entstandenen Rechnung
  • Die Bedingungen für den Umstieg auf e-Fatura ändern sich jährlich; prüfen Sie die Seite von GİB
Mülk satışı detayı

A Blok - 12

Satış BaşladıO-2024-101

Satış Özeti

Satış tarihi
18.05.2026 14:30
Satış tutarı
₺2.950.000,00
KDV oranı
%20
Alıcı komisyonu
₺59.000,00
Satıcı komisyonu
₺59.000,00
Danışman
Selin K.

Fatura Bilgileri

  • Alıcı komisyon faturası₺59.000,00Fatura oluştu, kayda git
  • Satıcı komisyon faturası₺59.000,00Satış tamamlanınca oluşacak
  • Satış bedeli faturası-Satıcı kendi carinizde kayıtlı değil. Müşteriyi cari olarak tanımlayın.
Die Verkaufsdetails. Ist die Rechnung entstanden, gelangen Sie zum Datensatz; wenn nicht, steht der Grund dort.

Vorauszahlung online: Kartendaten erreichen uns nie

Wollen Sie für Ihre Beratungsleistung eine Vorauszahlung, wird dem Onlinebuchungsablauf ein Zahlungsschritt hinzugefügt. Kartendaten gehen direkt auf die Seite des Zahlungsdienstleisters und erreichen unsere Server zu keinem Zeitpunkt.

  • Die Vorauszahlung hängt an der Einstellung der Leistungskarte; ist sie aus, wird nicht danach gefragt
  • Die Vorauszahlung läuft über den 3D-Secure-Schritt der Bank
  • Kartendaten erreichen die Server von Bi'Emlak nicht, sie gehen direkt zum Zahlungsdienstleister
  • Die erhaltene Vorauszahlung erscheint im Datensatz der Buchungsanfrage

Die Kontokarte: Eingang und Ausgang mit Belegnummer

Die Zahlung, die Sie vom Mieter erhalten, und die Zahlung, die Sie an den Eigentümer leisten, bleiben auf der Karte derselben Person in getrennten Zeilen geschrieben. Sie versuchen zum Monatsende nicht zu erinnern, von wem Sie was erhalten und wem Sie was gezahlt haben.

  • Jede Zeile trägt Datum, Belegnummer, Beschreibung und Betrag
  • Zahlungen von Mietern und Zahlungen an Eigentümer stehen in getrennten Zeilen
  • Von einer Zeile gelangen Sie zum Ursprungsbeleg
  • Es gibt keinen Datenaustausch mit einem POS-Gerät

Was sich ändert

Der Unterschied zwischen einem Büro mit drei getrennten Werkzeugen und einem, in dem sie an demselben Datensatz hängen:

EskidenŞimdi
Für den Besichtigungsplan des Tages muss man sich im Panel anmeldenBesichtigungen liegen auch im eigenen Telefonkalender des Beraters
Für die Provisionsrechnung wird ein zweites Portal geöffnet und alles neu getipptDie Rechnung entsteht im Panel und geht über den Dienstleister
Bei einer Onlinebuchung ist keine Vorauszahlung möglichDie Vorauszahlung tritt in den Buchungsablauf
Von wem was erhalten wurde, wird in ein eigenes Buch geschriebenEingang und Ausgang stehen mit Belegnummer auf der Karte der Person

Häufige Fragen

Erscheinen Besichtigungstermine im Google Kalender?

Ja. Sie richten die Verbindung im Reiter Integrationen Ihres Profils ein, und Besichtigungstermine, die über Ihre Webseite kommen, landen in Ihrem eigenen Telefonkalender. Der Datensatz selbst bleibt im Kalender des Büros; der Google Kalender ist eine Spiegelung davon.

Brauche ich ein zweites Programm oder Portal für die Provisionsrechnung?

Nein. Die Provisionsrechnung entsteht im Panel, wenn Sie den Verkauf abschließen, und Versand und Empfang laufen über einen zugelassenen Dienstleister. e-Fatura- und e-Arşiv-Belege sind von GİB, der türkischen Steuerbehörde, zugelassen. Wer wann auf e-Fatura umstellen muss, ändert sich jedes Jahr; prüfen Sie die aktuellen Bedingungen von GİB, und wir gehen es im Einrichtungsgespräch gemeinsam durch.

Kann ich bei einer Onlinebuchung eine Vorauszahlung nehmen?

Ja. Ist für eine Leistung eine Vorauszahlung nötig, wird dem Onlinebuchungsablauf ein Zahlungsschritt hinzugefügt. Die Zahlung läuft über den 3D-Secure-Bildschirm der Bank, und Kartendaten erreichen die Server von Bi'Emlak zu keinem Zeitpunkt; sie gehen direkt zum Zahlungsdienstleister.

Kann ich mein Bankkonto anbinden und Kontozeilen abgleichen?

Das möchten wir nicht behaupten, ohne es auf den Bildschirmen von Bi'Emlak geprüft zu haben. In den Klinik- und Saloninstallationen des Panels gibt es einen Reiter Bankbewegungen, in dem Zeilen als offen oder abgeglichen verfolgt werden; ob derselbe in Ihrer Installation aktiv ist, sehen wir uns im Demogespräch gemeinsam an. Im heute beschriebenen Umfang werden Zahlungsdatensätze von Hand oder über einen Beleg erfasst.

Gibt es eine Übertragung von Inseraten an Immobilienportale?

Nein. Ihr Portfolio liegt im Panel und wird auf der Portfolioseite der eigenen Webseite des Büros veröffentlicht; eine automatische Inserats-Übertragung an Portale wie sahibinden oder emlakjet gibt es heute nicht. Das Portfolio selbst beschreiben wir auf der Seite zur Portfolioverwaltung.

Kann ich Kunden über WhatsApp oder Instagram erreichen?

Nein. Termine werden im Panel oder über das Onlinebuchungsformular Ihrer Webseite vergeben; automatischen Versand oder Terminvergabe über WhatsApp und Instagram gibt es nicht. Da die Nummer des Kunden auf seiner Karte steht, können Sie die Nachricht selbst schreiben.

Entscheiden wir gemeinsam, welches Werkzeug in Ihrem Büro angebunden wird.

Hinterlassen Sie Namen und Nummer; wir rufen innerhalb von 30 Minuten an und richten Kalenderverbindung und Rechnungsseite gemeinsam auf dem Demobildschirm ein.

Weitere Lösungen