Das ganze Portfolio in einer Liste, das ganze Team an derselben Liste.
Wohnungen, Läden, Grundstücke: alles sammelt sich unter Gebäuden und Gruppen. Wem gehört sie, wer wohnt darin, wann endet der Vertrag, ist etwas offen? Öffnen Sie die Karte der Immobilie, und alles ist da.
Für wen
Für Büros, deren Portfolio mit dem Wachstum schwerer zu verfolgen ist und in denen mehrere Personen auf dieselbe Liste schauen müssen.
- Maklerbüros mit mehreren Beraterinnen und Beratern
- Maklerinnen und Makler, die ihr eigenes Portfolio allein führen
- Wohnanlagen- und Hausverwaltungen
- Vermietungsbüros und Verwalter von Anlageportfolios
Jede Angabe zu einer Immobilie auf einer Karte
Öffnen Sie die Karte einer Immobilie, steht alles von den beteiligten Personen bis zu den Grundbuchangaben auf demselben Bildschirm. Sie müssen nicht mehrere Dateien oder Tabellenblätter durchsehen.
- Eigentümer mit ihren Anteilen; bei zwei Eigentümern erscheinen 60 % und 40 % getrennt
- Mieter und Vertragsende samt Telefonnummer
- Monatliche Umlage, offener Saldo und letzte Zahlung als vier Karten oben
- Stammangaben: Aktennummer, Immobiliengruppe, Gebäudename, Einheit, Art und Typ
- Maße in Netto- und Bruttoquadratmetern, Lage mit Provinz, Bezirk, Adresse und UAVT, dem nationalen Adresscode der Türkei, sowie Grundbuchangaben
Zusammenfassen unter Gebäuden und Gruppen
Statt zehn Wohnungen eines Gebäudes als zehn getrennte Datensätze zu führen, legen Sie eine Immobiliengruppe an, und die Wohnungen gehen darunter. Beim Anlegen einer Gruppe füllen sich Block und Aktennummer von selbst.
- Immobiliengruppe: Zusammenfassen unter einem Anlagen-, Gebäude- oder Projektnamen
- Adresse und Umlage der Gruppe werden einmal definiert und wirken auf die Immobilien
- Aktennummern werden automatisch erzeugt, eine manuelle Nummerierung entfällt
- Filtern nach Gruppe in der Portfolioliste
Ein Bild des Portfolios, jeden Morgen
Wie viele Immobilien stehen zum Verkauf, wie viele sind vermietet, wie viel wurde diesen Monat verkauft, welcher Vorgang wartet auf Freigabe? Das ist das Erste, was Sie beim Öffnen des Panels sehen.
- Portfolioaufteilung mit den Anteilen zu verkaufen, zu vermieten, reserviert und verkauft
- Monatliches Verkaufsvolumen im Vergleich der letzten sechs Monate
- Ausstehende Verkaufsfreigaben mit Immobilie und Kundennamen gelistet
- Ein Klick auf eine Zeile führt direkt zum zugehörigen Verkaufsdatensatz
Inventar erfasst, keine Diskussion bei der Übergabe
Sie halten schriftlich fest, was in der Immobilie zurückgelassen wurde. Zieht ein Mieter aus, versuchen Sie nicht zu erinnern, welche Therme, welche Klimaanlage, welcher Schrank es war.
- Eine Inventarliste je Immobilie: Bezeichnung, Menge und Zustand
- Ein Datensatz zum Vergleich vor und nach der Übergabe
- Jede Immobilie hat ihr eigenes Inventar; es vermischt sich nicht
Was sich ändert
Der Unterschied zwischen einem Portfolio im Kopf und in verstreuten Dateien und einem Portfolio im System:
Häufige Fragen
Wie viele Immobilien kann ich erfassen?
Es gibt keine Grenze für die Portfoliogröße. Dank der Gebäude- und Gruppenstruktur sammeln sich viele einzelne Einheiten unter einem Dach.
Was passiert, wenn eine Immobilie mehrere Eigentümer hat?
Jeder Eigentümer wird mit seinem Anteil erfasst. Halten zwei Geschwister 60 % und 40 %, erscheinen beide mit ihrem Anteil auf der Immobilienkarte; die Summe kann 100 % nicht überschreiten.
Kann ich mein bestehendes Portfolio übernehmen?
Wir gehen Ihre bestehende Liste im Einrichtungsgespräch gemeinsam durch und besprechen während der Demo, wie sie übernommen würde.
Kann jeder im Team jede Immobilie sehen?
Berechtigungen gelten je Benutzer. Sie entscheiden, wer welchen Bildschirm sehen und welche Handlung ausführen darf.
Werden Grundbuchangaben geführt?
Ja. Die im türkischen Grundbuch verwendeten Kennungen (ada, parsel und pafta) werden auf der Immobilienkarte erfasst, und auf der Adressseite lässt sich der nationale Adresscode UAVT hinterlegen.
Bauen wir Ihr Portfolio gemeinsam auf.
Hinterlassen Sie Namen und Nummer; wir rufen innerhalb von 30 Minuten an und gehen die Portfolioverwaltung mit Ihren eigenen Immobilien durch.
Weitere Lösungen
Eigentümer und Mieter
Eigentümer mit Anteilen, Mieter mit Verträgen, auf einer Karte.
Mietverträge
Der Vertrag auf einer Karte; auslaufende fallen in der Liste auf.
Immobilienverkauf
Der Verkauf wird Phase für Phase verfolgt; ein abgeschlossener wird gesperrt.