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Seit 14 Jahren an der Seite von Wohnheimen

Belegte Zimmer und späte Zahlungen gehören auf dieselbe Liste.

Bi'Emlak hält das Wohnheim zusammen: Zimmerdaten, Verträge der Bewohnerinnen, monatliche Fälligkeiten und das Zimmerinventar an einem Ort.

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Zu den Nutzern von Bi'Emlak gehören

  • Çelebiler İnşaatBursa · Bau, Auftragsarbeiten und Projektvertrieb
  • Anıl Konut GayrimenkulPortfolio mit fast 1.000 Immobilien
Ein Panel

Ihr Wohnheim, auf einem Bildschirm.

Zimmer stehen unter Gebäuden, und die Bewohnerin wird mit einem Vertrag erfasst; die Freigabe erzeugt den monatlichen Zahlungsplan.

Kundenprofil

Ahmet Yılmaz

EigentümerMieter+90 532 100 00 01

Persönliche Daten

T.C. Kimlik (Ausweisnummer)
123******78
E-Mail
ahmet@ornek.com
Stadt
İstanbul

Finanzstatus

Saldo
₺0,00
Gesamteinnahmen
₺148.000,00
Zahlung hinzufügen

Letzte Notizen

12.05.2026 - Mieterhöhung besprochen, TÜFE-Satz vereinbart.

28.03.2026 - Service für die Thermenwartung bestellt.

BuchungenBuchhaltungVerträgeNotizenDokumente
DatumBelegnummerBeschreibungBetrag
05.05.2026TH-2026-055Miete eingegangen+₺18.500,00
05.04.2026TH-2026-042Miete eingegangen+₺18.500,00
10.04.2026OD-2026-018Zahlung an Eigentümer-₺16.650,00

Zahlungseingang im Kundenkonto erfassen

Betrag, Zahlungsart und Datum werden eingegeben, der Kunde ist bereits ausgewählt. Bei offenen Posten lässt sich markieren, welche davon dieser Zahlungseingang ausgleicht.

Objektprofil

A Blok - 12

Zu vermietenWohnung · 2+1 · 85 m²
AllgemeinBuchhaltungZahlungsplanInventarDokumente
Monatliche Umlage₺750,00Fixkosten ₺120,00
Offener Saldo₺25.000,00Überfällig
MietvertragAktivEndet 26.08.2026
Letzte Zahlung₺15.000,0002.06.2026

Eigentümer

Ahmet YılmazAnteil 60% · +90 532 100 00 01
Ayşe YılmazAnteil 40% · +90 532 100 00 02

Mieter

Mehmet DemirVertragsende 26.08.2026 · +90 533 200 00 01

Stammdaten

Aktenzeichen
D-2024-001
Objektgruppe
Site A
Gebäude - Einheit
A Blok - 12
Art / Typ
Wohnung · 2+1

Maße

Netto m²
85 m²
Brutto m²
105 m²

Standort

Provinz / Bezirk
İstanbul, Kadıköy
Adresse
Örnek Sokak No: 5, Kadıköy

Tapu (Grundbuchauszug)

Block / Parzelle
210 / 15
Kartenblatt
3
ObjektObjektprofil
Dashboard

Portfolio-Verteilung

100Objekte
Zum Verkauf
42
%42
Zur Miete
28
%28
Reserviert
9
%9
Verkauft
21
%21

Monatliches Verkaufsvolumen

Letzte 6 Monate
₺4.650.000,00+%36,8

Offene Verkaufsfreigaben

3
ObjektKundeBetragStatus
Block A - 12O-2024-101Mehmet Demir₺2.950.000,00Verkauf gestartet
Villa mit MeerblickO-2024-102Zeynep Kaya₺7.400.000,00Verkauf gestartet
Zentralbüro 4O-2024-103Ada Yapı A.Ş.₺1.680.000,00Verkauf gestartet
PortfolioPortfolio-Board
Mietverträge
Beginn / EndeObjektArtKundeMieteBetreuerStatus
01.09.202531.08.2026A Blok - 12MieterMehmet Demir₺18.500,00Selin K.Bestätigt
15.06.202514.06.2026Merkez Ofis 4MieterAda Yapı A.Ş.₺42.000,00Burak T.Bestätigt
01.03.202628.02.2027B Blok - 3EigentümerAyşe Yılmaz₺25.000,00Selin K.Entwurf
3 Verträge1 / 1
MieteMietverträge
Objektprofil · Zahlungsplan

Vom Mieter einzuziehen

FälligBetragGezahltBelegnr.Status
05.03.2026₺18.500,00₺18.500,00TH-2026-031BezahltBeleg öffnen
05.04.2026₺18.500,00₺18.500,00TH-2026-042BezahltBeleg öffnen
05.05.2026₺18.500,00₺0,00TH-2026-055ÜberfälligBeleg öffnen
05.06.2026₺18.500,00₺0,00-Kein BelegBeleg erstellen

An Eigentümer zu zahlen

FälligBetragGezahltBelegnr.Status
10.05.2026₺16.650,00₺16.650,00OD-2026-018BezahltBeleg öffnen
10.06.2026₺16.650,00₺0,00-Kein BelegBeleg erstellen
ZahlungZahlungsplan

Warum Bi'Emlak?

Es geht nicht um Wohnheimverwaltung, sondern darum, dass belegte Zimmer und späte Zahlungen auf einer Liste stehen. Wie es war, wie es sein wird:

FrüherDie Zimmerbeiträge werden Zimmer für Zimmer eingetragenJetztSie werden einmal an der Gebäudegruppe angelegt
FrüherDie Angaben zum Bürgen liegen auf einer FotokopieJetztJeder Bürge trägt Name, Ausweisnummer, Telefon und Anschrift
FrüherDie monatlichen Fälligkeiten werden einzeln eingetipptJetztDie Freigabe des Vertrags erzeugt den Zahlungsplan
FrüherWer im Rückstand ist, wird zum Semesterende ermitteltJetztÜberfällige Zeilen sind im Plan rot markiert
FrüherWas im Zimmer blieb, wird beim Auszug bestrittenJetztJedes Zimmer trägt sein Inventar mit Anzahl und Zustand

Daten der Studierenden sind sicher, die Vorschriften sind erfüllt.

Die Daten werden nach KVKK (türkisches Datenschutzgesetz) verschlüsselt auf Servern in der Türkei verarbeitet. Angaben zu Bürgen und Eltern stehen im Vertrag, nicht bei Mitarbeitenden ohne Recht.

KVKK-konform

Daten von Studierenden und Bürgen liegen vorschriftskonform und verschlüsselt auf Servern in der Türkei.

GİB-freigegeben

Ihre e-Fatura- und e-Arşiv-Belege sind rechtlich gültig.

SMS inklusive

Zahlungs- und Aushangnachrichten gehören zum Paket, ohne Aufpreis.

Getrennte Rechte

Kassen- und Dokumentenreiter öffnen sich nur mit Recht.

Angebundene Systeme
GİB e-Faturae-ArşivSMSImmobilienportaleVirtuelles POS

Ihr Wohnheim, in einem Panel.

Zimmer, Bewohnerin, Vertrag und Zahlung laufen über denselben Datensatz.

Zimmer und Gebäude

Zimmer unter Gebäuden gruppiert; Gruppenadresse und Beitrag einmal angelegt.

Bewohnerdaten

Bewohnerinnen werden als Mieterinnen geführt, mit Verträgen, Auszügen und Notizen auf der Karte.

Vertrag

Betrag, Erhöhungsart, Kaution und Bürgen in einem Formular; Entwürfe änderbar, freigegebene schreibgeschützt.

Zahlungsplan

Monatliche Fälligkeiten in einer Tabelle; bezahlte, überfällige und offene Zeilen getrennt gekennzeichnet.

Zahlungen und Auszüge

Die Zahlung von der Karte erfassen, und die Bewegung läuft in den Auszug.

Zimmerinventar

Was im Zimmer bleibt, steht mit Anzahl und Zustand in der Liste.

  • Immobilienbüro
  • Immobilienberater
  • Wohnanlagen- & Hausverwaltung
  • Vermietungsbüro
  • Anlageportfolio
  • Bauträger & Projektvertrieb
  • Grundstücke & Land
  • Gewerbeimmobilien

Ein Partner, der dem Studierendenwohnheim Arbeit abnimmt.

Vierzehn Jahre Softwareerfahrung und der Alltag von mehr als dreihundert Unternehmen. Dieselbe Ordnung entsteht im Wohnheim mit einem Gebäude wie im Betrieb über mehrere Gebäude.

Fragen, die Sie beschäftigen

Was Wohnheime am häufigsten fragen. Steht die Antwort nicht hier, hinterlassen Sie Ihre Nummer.

Wie lege ich Zimmer und Bewohnerinnen an?

Zimmer sind Objekte unter einer Gebäudegruppe, und jede Bewohnerin wird als Mieterin erfasst.

Kann ich Angaben zu Bürgen führen?

Ja. Die Zahl der Bürgen ist nicht begrenzt, und jeder trägt Name, Ausweisnummer, Telefon und Anschrift.

Trage ich die monatlichen Fälligkeiten von Hand ein?

Nein. Die Freigabe des Vertrags erzeugt den Zahlungsplan und kennzeichnet überfällige Zeilen.

Kann ich erfassen, was im Zimmer steht?

Ja. Jedes Zimmer hat eine eigene Inventarliste mit Gegenstand, Anzahl und Zustand.

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