Mülkün sahibi, kiracısı ve bakiyesi tek kartta dursun.
Bi'Emlak; mülk kartından kira sözleşmesine, satış komisyonundan tahsilata emlak ofisinin işini toplar. Sahibi kim, kiracısı kim, bakiyesi ne kadar; telefon açmadan önce görürsün.
İlk 15 gün her şey ücretsiz.
- Kurulum bizden
- Kart istemeden
- İstediğinde iptal
30 dakikada arıyoruz.
Telefonunu bırak, portföyünü birlikte kuralım.
Bi'Emlak'ı kullananlar arasında
Çelebi GroupBursa · inşaat ve proje satışı · 50 yıldır- Anıl Konut Gayrimenkul1.000'e yakın mülklük portföy
Emlak ofisinin işi, tek ekranda.
Mülkü bina ve grup altında toplarsın; sahipler hisse oranıyla, kiracı sözleşme bitişiyle kartta durur. Sözleşme onaylandığında ödeme planı kendiliğinden çıkar.
Ofisin işi, dört ekranda
Aşağıdakiler tanıtım için çizilmiş temsili görseller değil; panelde gördüğün ekranların aynısı.
Emlak ofisine yarayan bir ortak.
On dört yıllık yazılım deneyimi ve üç yüzden fazla işletmenin günlük tecrübesi. Tek danışmanlı bir ofiste de, birkaç danışmanın satış kapattığı bir ofiste de aynı düzeni kurar.
300+
Ofis
14
Yıllık Deneyim
GİB
Onaylı e-Fatura
5 dk
Kurulum
Üç adımda başla
Telefonunu bırakmaktan portföyü açmaya kadar arada tek bir demo görüşmesi var.
- 1
Telefonunu bırak
Adını ve numaranı yaz. Kaç mülk, kaç danışman var, onu konuşacağız.
- 2
30 dakikada arıyoruz
Mülk gruplarını, sahipleri ve komisyon düzenini demo ekranında birlikte kuruyoruz.
- 3
Aynı gün kullan
Mülkü gir, sözleşmeyi onayla, ödeme planını takip et.
Ne yapıyor, emlak ofisine ne katıyor?
Emlak ofisinde en çok soru çıkaran üç yer: mülk kartı, sözleşme ve komisyon.
Sahip hissesi, kiracı ve açık bakiye aynı kartta.
Mülkleri site, bina ya da proje adı altında gruplarsın. İki sahibi varsa payları ayrı ayrı görünür; payların toplamı yüzü aşarsa kayıt tamamlanmaz.
- Sahipler hisse oranıyla, kiracı sözleşme bitişiyle
- Kimlik, ölçü, konum ve tapu bilgisi tek kartta
- Dosya numarası kendiliğinden üretilir
Sözleşme onaylanınca ödeme planı kendiliğinden çıkar.
Başlangıç, bitiş, artış oranı, depozito, kefil ve komisyon aynı kartta durur. Kiracıdan tahsil edilecekler ve mülk sahibine ödenecekler ayrı tablolarda dizilir.
- Her satırda vade, tutar, ödenen kısım ve belge numarası
- Vadesi geçen satır kırmızı görünür
- Süresi biteni kopyalayıp yeni bedelle uzatırsın
Komisyonu kimden aldığını seç, fatura tamamlanınca oluşsun.
Alıcıdan mı, satıcıdan mı, ikisinden mi; seçime göre yalnız ilgili tutar alanı açılır. Satışı tamamladığında faturalar oluşur ve kayıt kilitlenir.
- Satış bedeli ve komisyon faturası ayrı satırda
- Tamamlanan satış sessizce değişmez
- Danışman bazlı satış ve komisyon dağılımı
Emlak ofisinin işi, tek panelde.
Mülk kartı, sözleşme, tahsilat ve fatura aynı kayda bağlı çalışır. Ay sonunda hesabı elle kapatmazsın.
Portföy ve mülk kartı
Daire, dükkân ve arsa bina ve grup altında toplanır; grup adresi ve aidatı bir kez tanımlanır.
Mülk sahibi ve kiracı
Aynı kişi iki rolde de görünür, mükerrer kayıt açılmaz. Kartında sözleşmeleri ve ekstresi durur.
Kira sözleşmesi
Bedel, artış tipi, depozito ve kefiller tek formda; taslak düzenlenir, onaylanan okunur.
Ödeme planı ve tahsilat
Fişi kesilmemiş vadede tek tıkla fiş oluşturursun, kesileni tahsilat kaydına gidersin.
Satış ve komisyon
Satışı başlatır, tamamlarsın; komisyon tarafına göre faturalar oluşur.
Kontrol paneli
Portföy dağılımı, aylık satış hacmi ve bekleyen onaylar aynı ekranda.
Emlak ofisinin tamamı tek pakette.
Portföyünü ve komisyon düzenini demo ekranında birlikte kuralım.
- Emlak Ofisi
- İnşaat & Proje
- Site Yönetimi
- Yurt
- Kiralık Konut
- Ofis & İş Yeri
- Arsa & Arazi
- Devremülk
Neden Bi'Emlak?
Mevzu dev bir CRM değil, kimin borcu kaldı ve hangi sözleşme bitiyor sorusunu aramamak. Eskiden nasıldı, şimdi nasıl olacak:
Müşteri ve mülk verisi güvende, mevzuat tamam.
Kayıtlar KVKK'ya uygun, şifreli ve Türkiye'deki sunucularda saklanır. Hangi danışmanın hangi ekranı göreceğini yetkiyle sen belirlersin.
KVKK uyumlu
Müşteri ve mülk kaydı mevzuata uygun ve şifreli; Türkiye'deki sunucularda işlenir.
GİB onaylı
Satış bedeli ve komisyon faturaların resmi geçerli.
Kayıt kilidi
Tamamlanan satış kilitlenir, sonradan sessizce değişmez.
Hepsi dahil
Portföy, sözleşme, tahsilat ve fatura tek fiyatta; danışman başına ek ücret yok.
Bizi emlak ofisleri anlatsın
Ofisini Bi'Emlak'la yürüten ekipler neyin değiştiğini anlatıyor.
Portföyü Excel'de tutuyordum; hangi daire boş, hangi kira gecikti sürekli karışıyordu. Şimdi hepsi tek panelde.
Kira tahsilatını elle takip ediyordum. Şimdi otomatik hatırlatma var, geciken kira azaldı.
Satış sözleşmelerini dijital tutmak işi epey hızlandırdı.
Aklındaki sorular
Emlak ofislerinden en çok gelen sorular. Yanıtını bulamazsan telefonunu bırak, biz arayalım.
Ortak mülkü hisse oranıyla tutabiliyor muyum?
Evet. Her sahibin payını ayrı yazarsın; aynı kişi iki kez eklenemez ve payların toplamı yüzü aşarsa kayıt tamamlanmaz.
Kira vadelerini elle mi giriyorum?
Hayır. Sözleşmeyi onayladığında ödeme planı kendiliğinden çıkar; kiracıdan tahsil edilecekler ve mülk sahibine ödenecekler ayrı tablolarda durur.
Komisyonu hem alıcıdan hem satıcıdan alıyorum, olur mu?
Olur. Komisyon tarafını dört seçenekten seçersin; satış tamamlandığında ilgili faturalar oluşur.
Süresi biten sözleşmeyi nasıl uzatıyorum?
Kopyalarsın: yeni tarih ve yeni bedelle ikinci sözleşme açılır, eskisi geçmişte kalır.
Portföyümü kendi sitemde gösterebiliyor muyum?
Evet. Ofisinin kendi sayfası ve portföy listesi açılır; her ilanın kendi adresi olur.
Danışman başına ek ücret var mı?
Hayır. Portföy, sözleşme, tahsilat ve fatura tek pakette; danışman başına ek ücret çıkmaz.
Portföyünü bugün toparla.
30 dakika içinde arıyoruz. Mülk gruplarını ve komisyon düzenini birlikte kurar, aynı gün kullanmaya başlarsın.