14 yıldır kira yöneten ofislerin yanında300'den fazla emlak işletmesi
Kira takip programı: sözleşme bitişi ve geciken kira tek listede.
Bi'Emlak; kira sözleşmesinden ödeme planına, tahsilattan mülk sahibine ödemeye kira işinin hepsini toplar. Sözleşme onaylanınca plan kendiliğinden çıkar, geciken satır kırmızıya döner; kiracıyı aramadan önce görürsün.
- Seni arıyoruz
- Kart istemeden
- İstediğinde iptal
Gelen ödemeyi müşterinin kaydına gir
Tutar, ödeme yöntemi ve tarihi girersin, müşteri seçili gelir. Açık işlemi varsa bu ödemenin hangisini kapattığını işaretleyebilirsin.
Bi'Emlak'ı kullananlar arasında
Çelebiler İnşaatBursa · inşaat, taahhüt ve proje satışı- Anıl Konut Gayrimenkul1.000'e yakın mülklük portföy
Kira işi, tek ekranda.
Sözleşmede bedel, artış tipi, depozito ve kefil tek formda durur; onayladığında ödeme planı çıkar. Kiracıdan tahsil edilecekler ile mülk sahibine ödenecekler ayrı tablolarda durur, hesaplar birbirine karışmaz.
Neden Bi'Emlak?
Mevzu büyük bir yazılım değil, kira vadelerini takvime not etmeyi bırakmak. Eskiden nasıldı, şimdi nasıl olacak:
Kiracı ve mülk sahibi kaydı güvende.
Kayıtlar KVKK'ya uygun, şifreli ve Türkiye'deki sunucularda saklanır. Onaylanan sözleşme kilitlenir, bedeli sessizce değişmez.
KVKK uyumlu
Kiracı, mülk sahibi ve kefil kaydı mevzuata uygun ve şifreli; Türkiye'deki sunucularda işlenir.
Sözleşme kilidi
Onaylanan sözleşme düzenlenemez; düzeltmek için önce iptal edersin.
SMS dahil
Kullanıcı ve SMS üyeliğe dahil; kiracıya bildirimi ek ücret ödemeden gönderirsin.
Yetki ayrımı
Kimin hangi ekranı göreceğini ve hangi işlemi yapacağını sen belirlersin.
Kira işi, tek panelde.
Sözleşme, ödeme planı, tahsilat ve kişi kartı aynı kayda bağlı çalışır. Ay sonunda kimin ne ödediğini defterden toplamazsın.
Kira sözleşmesi
Bedel, artış tipi, depozito ve kefil tek formda; onaylanan sözleşme kilitlenir, bedeli yanlışlıkla değişmez.
Ödeme planı
Sözleşme onaylanınca vadeler kendiliğinden çıkar; ödenen, geciken ve fişi kesilmemiş satırlar ayrı işaretlenir, vadeleri elle yazmazsın.
Tahsilat ve ekstre
Ödemeyi kiracının kartından girersin, hareket ekstreye yürüyen bakiyeyle işler; kim ne kadar ödedi defterde aranmaz.
Mülk sahibine ödeme
Kiracıdan tahsil edilecekler ve mülk sahibine ödenecekler ayrı tablolarda durur; kime ne ödeyeceğini ay sonunda hesaplamazsın.
Sözleşme uzatma
Süresi dolan sözleşmeyi listede görür, kopyalayıp yeni tarih ve bedelle uzatırsın; sıfırdan sözleşme yazmazsın.
Mülk sahibi ve kiracı
Sahipler hisse oranıyla, kiracı sözleşme bitişiyle kartta durur; aynı kişi iki rolde de mükerrer kayıt açmaz.
- Emlak Ofisi
- İnşaat & Proje
- Site Yönetimi
- Yurt
- Kiralık Konut
- Ofis & İş Yeri
- Arsa & Arazi
- Devremülk
Kira işine yarayan bir ortak.
On dört yıllık yazılım deneyimi ve üç yüzden fazla işletmenin günlük tecrübesi. Birkaç kiracılı bir ofiste de, çok sayıda sözleşmesi olan bir portföyde de aynı düzeni kurar.
Aklındaki sorular
Kira yönetiminde en çok gelen sorular. Yanıtını bulamazsan telefonunu bırak, biz arayalım.
Kira takip programı nedir, ne işe yarar?
Kira takip programı; kira sözleşmesini, kiracı ve mülk sahibi kayıtlarını, ödeme vadelerini ve tahsilatı tek yerde tutan yazılımdır. Bi'Emlak'ta sözleşmeyi onayladığında ödeme planı kendiliğinden çıkar, geciken kira planda işaretlenir. Böylece vadeleri elle yazmaz, kimin ödemediğini ay sonunda aramazsın.
Kira artışını program hesaplıyor mu?
Sözleşmede artış tipini ve oranını tanımlarsın, bedel buna göre işlenir. Yasal artış tavanını sen belirlersin; sistem girdiğin orana göre çalışır.
Kira gecikme faizi hesaplanıyor mu?
Hayır. Sistem faiz tutarı hesaplamaz; geciken kirayı ödeme planında kırmızı satır olarak görürsün. Kimin geciktiğini ay sonunu beklemeden bilirsin.
Kira ödemelerini kiracı bazında takip edebilir miyim?
Evet. Kiracının kartında sözleşmeleri ve cari ekstresi yürüyen bakiyeyle durur; ödemeyi kartın üstündeki Ödeme Ekle ile girersin. Kiracının toplam durumunu defterden toplamazsın.
Mülk sahibine ödenecek tutarı da takip edebilir miyim?
Evet. Ödeme planında kiracıdan tahsil edilecekler ve mülk sahibine ödenecekler ayrı tablolarda durur. Kime ne ödeyeceğini ay sonunda hesaplamazsın.
Süresi biten kira sözleşmesini nasıl uzatırım?
Süresi dolan sözleşmeyi kopyalarsın: yeni tarih ve yeni bedelle ikinci sözleşme açılır, eskisi geçmişte kalır. Sıfırdan sözleşme yazmazsın.
Kira sözleşmesinin PDF çıktısını alabilir miyim?
Şu an hayır. Sözleşme bilgileri sistemde tutulur ve ekrandan görüntülenir; hazır PDF sözleşme çıktısı yok. Bedel, depozito ve kefil bilgisini dosya aramadan bulursun.
Banka hesabımı bağlayıp kira ödemelerini otomatik eşleştirebilir miyim?
Bugün anlattığımız kapsamda tahsilat kayıtları elle ya da fiş üzerinden işlenir ve ekstreye yürüyen bakiyeyle yansır. Banka hareketlerini otomatik eşleştirme ihtiyacını görüşmede birlikte netleştiririz.
Kira takibini bugün kur.
Seni arıyoruz. Sözleşmelerini ve ödeme planlarını birlikte kurar, aynı gün kullanmaya başlarsın.
- Telefonunu bırak
- Seni arıyoruz
- Birlikte kuruyoruz