Kimin aidatı gecikti, kart açılınca görünsün.
Bi'Emlak; bina ve grup düzeninden aidat vadesine, açık bakiyeden gider fişine site yönetiminin işini toplar. Gecikmiş bakiyede kart kırmızıya döner, aramadan önce görürsün.
İlk 15 gün her şey ücretsiz.
- Kurulum bizden
- Kart istemeden
- İstediğinde iptal
30 dakikada arıyoruz.
Telefonunu bırak, sitenin düzenini birlikte kuralım.
Bi'Emlak'ı kullananlar arasında
Çelebi GroupBursa · inşaat ve proje satışı · 50 yıldır- Anıl Konut Gayrimenkul1.000'e yakın mülklük portföy
Site yönetiminin işi, tek ekranda.
Bağımsız bölümleri bina ve grup altında toplarsın; grup aidatı bir kez tanımlanır, mülklere yansır. Aylık aidat, açık bakiye ve son tahsilat kartın üstünde dört özet olarak durur.
Ofisin işi, dört ekranda
Aşağıdakiler tanıtım için çizilmiş temsili görseller değil; panelde gördüğün ekranların aynısı.
Site yönetimine yarayan bir ortak.
On dört yıllık yazılım deneyimi ve üç yüzden fazla işletmenin günlük tecrübesi. Tek bloklu bir apartmanda da, çok bloklu bir sitede de aynı düzeni kurar.
300+
Ofis
14
Yıllık Deneyim
GİB
Onaylı e-Fatura
5 dk
Kurulum
Üç adımda başla
Telefonunu bırakmaktan aidat planını görmeye kadar arada tek bir demo görüşmesi var.
- 1
Telefonunu bırak
Adını ve numaranı yaz. Kaç blok, kaç bağımsız bölüm var, onu konuşacağız.
- 2
30 dakikada arıyoruz
Blokları grup olarak, aidatı grup üzerinden demo ekranında birlikte tanımlıyoruz.
- 3
Aynı gün kullan
Bağımsız bölümleri gir, aidatı işle, geciken bakiyeyi listeden gör.
Ne yapıyor, site yönetimine ne katıyor?
Site yönetiminde en çok soru çıkaran üç yer: aidat, gecikme ve ortak gider.
Aidatı bir kez tanımla, bütün bağımsız bölümlere yansısın.
Mülkleri site, bina ya da blok adı altında gruplarsın. Grubun adresi ve aidatı bir kez girilir; her bağımsız bölüm için ayrı ayrı yazmazsın.
- Grup adresi ve aidatı tek yerde
- Dosya numarası kendiliğinden üretilir
- Listede grup bazlı süzme
Açık bakiye gecikmedeyse kart kırmızıya döner.
Aylık aidat, açık bakiye, sözleşme durumu ve son tahsilat kartın üstünde dört özet olarak durur. Kimi arayacağını listeye bakınca bilirsin.
- Vade, tutar ve ödenen kısım tabloda
- Vadesi geçen satır ayrı işaretli
- Cari ekstre yürüyen bakiyeyle
Ortak gideri fişe yaz, kasayı tek ekrandan gör.
Temizlik, asansör ve tedarikçi ödemelerini gider fişine yazarsın; hızlı modda tek tutar, detaylı modda kalem kalem. Nakit ile banka ayrı hesapta durur.
- Gider fişinde tedarikçi ve kalan tutar
- Nakit ve banka hesabı ayrı
- Banka hareketinden doğrudan kayıt
Site yönetiminin işi, tek panelde.
Bağımsız bölüm, sakin kaydı, aidat ve gider aynı panelde birbirine bağlı çalışır. Ay sonunda dökümü elle toplamazsın.
Bina, blok ve bağımsız bölüm
Mülkleri grup altında toplarsın; grup adresi ve aidatı bir kez tanımlanır.
Mülk sahibi ve kiracı
Sahipler hisse oranıyla, kiracı sözleşme bitişiyle kartta durur.
Aidat ve ödeme planı
Vade, tutar ve ödenen kısım tabloda; vadesi geçen satır işaretli görünür.
Tahsilat ve ekstre
Ödemeyi kartın üstünden girersin, hareket cari ekstreye yürüyen bakiyeyle işler.
Ortak gider
Gider fişini hızlı ya da detaylı modda açarsın; tedarikçi ve kalan tutar kolonda durur.
SMS bildirimi
Sakinlere aidat ve duyuru mesajını panelden gönderirsin.
Site yönetiminin tamamı tek pakette.
Bloklarını ve aidat düzenini demo ekranında birlikte kuralım.
- Emlak Ofisi
- İnşaat & Proje
- Site Yönetimi
- Yurt
- Kiralık Konut
- Ofis & İş Yeri
- Arsa & Arazi
- Devremülk
Neden Bi'Emlak?
Mevzu koca bir muhasebe programı değil, kimin borcu kaldığını aramamak. Eskiden nasıldı, şimdi nasıl olacak:
Sakin kaydı güvende, mevzuat tamam.
Kayıtlar KVKK'ya uygun, şifreli ve Türkiye'deki sunucularda saklanır. Yönetim değiştiğinde kayıt panelde kalır, klasör aramazsın.
KVKK uyumlu
Sakin ve mülk kaydı mevzuata uygun ve şifreli; Türkiye'deki sunucularda işlenir.
GİB onaylı
Kestiğin e-Fatura ve e-Arşiv belgesi resmi geçerli.
SMS dahil
Aidat ve duyuru mesajları pakete dahil, ayrı ücret yok.
Yetki ayrımı
Kasa ve doküman sekmeleri yetkiye bağlı açılır.
Bizi site yönetimleri anlatsın
Sitesini Bi'Emlak'la yürüten yönetimler neyin değiştiğini anlatıyor.
Portföyü Excel'de tutuyordum; hangi daire boş, hangi kira gecikti sürekli karışıyordu. Şimdi hepsi tek panelde.
Kira tahsilatını elle takip ediyordum. Şimdi otomatik hatırlatma var, geciken kira azaldı.
Satış sözleşmelerini dijital tutmak işi epey hızlandırdı.
Aklındaki sorular
Site yönetimlerinden en çok gelen sorular. Yanıtını bulamazsan telefonunu bırak, biz arayalım.
Aidatı her daire için tek tek mi giriyorum?
Hayır. Aidatı grup üzerinden bir kez tanımlarsın, grubun altındaki bağımsız bölümlere yansır.
Geciken aidatı nasıl görüyorum?
Mülk kartındaki açık bakiye özeti gecikmedeyse kırmızıya döner; ödeme planında vadesi geçen satır ayrı işaretlenir.
Kiracı ile mülk sahibini ayrı tutabiliyor muyum?
Evet. İkisi ayrı listede durur; aynı kişi iki rolde görünse bile mükerrer kayıt açılmaz.
Ortak gideri de aynı panelde tutabilir miyim?
Evet. Gider fişini tedarikçisiyle yazarsın; hızlı modda tek tutar, detaylı modda kalem kalem girersin.
Sakinlere toplu mesaj gönderebiliyor muyum?
Evet. SMS bildirimi pakete dahildir, ayrı ücret çıkmaz.
Yönetim değişince kayıtlar ne oluyor?
Kayıt panelde kalır. Ekstre, ödeme planı ve gider geçmişi tarih sırasıyla durur.
Sitenin düzenini bugün kur.
30 dakika içinde arıyoruz. Bloklarını ve aidat düzenini birlikte kurar, aynı gün kullanmaya başlarsın.